租赁合同纠纷 （2019）豫13民终3224号

耀星辉公司与岳伟签订的房屋租赁合同系双方真实意思的表示，双方应按租赁合同的约定履行各自的权利和义务。耀星辉公司已依约履行合同义务，岳伟也应当按合同的约定履行己方义务，在租赁期限内向原告支付租金，岳伟未按合同约定向原告支付租金，已构成违约，其依法应承担相应的责任。故此，耀星辉公司解除双方之间签订的《房屋租赁合同》并要求岳伟支付租金，予以支持。双方约定2014年6月1日前免收租金，租金应自2014年6月起计算，租金每月22000元，截止耀星辉公司立案之日，岳伟拖欠租金为1056000元。双方合同约定违约金标准过高，耀星辉公司要求支付的解除合同违约金132000元，符合法律及合同约定，予以支持。根据岳伟在（2017）豫13民终224号案件中，于2018年6月27日填写的民事申请再审案件当事人送达地址确认书中填写的地址送达了诉状、应诉通知书、传票等相关手续，岳伟拒收，根据最高人民法院《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》第二条规定，当事人委托诉讼代理人的，诉讼代理人确认的送达地址视为当事人的送达地址，第八条第四项以当事人一年内进行民事活动经常使用的地址为送达地址。据此，本案岳伟经合法传唤未到

耀星辉公司与岳伟签订的房屋租赁合同系双方真实意思的表示，双方应按租赁合同的约定履行各自的权利和义务。耀星辉公司已依约履行合同义务，岳伟也应当按合同的约定履行己方义务，在租赁期限内向原告支付租金，岳伟未按合同约定向原告支付租金，已构成违约，其依法应承担相应的责任。故此，耀星辉公司解除双方之间签订的《房屋租赁合同》并要求岳伟支付租金，予以支持。双方约定2014年6月1日前免收租金，租金应自2014年6月起计算，租金每月22000元，截止耀星辉公司立案之日，岳伟拖欠租金为1056000元。双方合同约定违约金标准过高，耀星辉公司要求支付的解除合同违约金132000元，符合法律及合同约定，予以支持。根据

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终3224号上诉人(原审被告)：岳伟，男，汉族，1972年7月18日出生，住南阳市宛城区。委托诉讼代理人陈书克，河南国基律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：南阳市耀星辉体育园管理有限公司。住所地：南阳市宛城区滨河路与信臣路交叉口北（李宁体育园内）。法定代表人：陈忠义，任该公司经理。委托诉讼代理人：王璠，河南两相律师事务所律师。上诉人岳……