（2016）沪01民终7524号

云古公司与高菁对上述证据的真实性均无异议，云古公司虽称没有收到款项，但并无相反证据予以反驳。杨颖以上述证据证明其已向云古公司支付房价款460万元，一审法院予以采纳。一审审理期间，杨颖将剩余房价款30万元交付一审法院执行。一审法院认为，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，应当停止执行。杨颖与云古公司之间就涉案房屋签订的买卖合同合法有效。从合同的签订时间来看，杨颖与云古公司签订房屋买卖合同在先，云古公司与高菁签订抵押借款协议并办理涉案房屋抵押权登记手续在后。从涉案房屋的交付时间来看，云古公司向杨颖交付房屋在先，而一审法院在执行中对该房屋采取查封措施在后。从房价款的支付情况来看，杨颖已向云古公司支付房价款460万元，并已将剩余房价款30万元交付法院执行。虽然涉案房屋的产权尚未转移登记至杨颖名下，但未办理产权过户手续非因杨颖自身原因所致，杨颖对涉案房屋所享有的物权期待权足以排除强制执行。故杨颖请求判决不得执行涉案房屋，一审法院予以支持。现涉案房屋在另案中被上海市第一中级人民法院采取查封措施，本案属案外人执行异议之诉。杨颖在本案中请求判令云古公司协助其办理涉案房屋产权过户手续，属基

云古公司与高菁对上述证据的真实性均无异议，云古公司虽称没有收到款项，但并无相反证据予以反驳。杨颖以上述证据证明其已向云古公司支付房价款460万元，一审法院予以采纳。一审审理期间，杨颖将剩余房价款30万元交付一审法院执行。一审法院认为，案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，应当停止执行。杨颖与云古公司之间就涉案房屋签订的买卖合同合法有效。从合同的签订时间来看，杨颖与云古公司签订房屋买卖合同在先，云古公司与高菁签订抵押借款协议并办理涉案房屋抵押权登记手续在后。从涉案房屋的交付时间来看，云古公司向杨颖交付房屋在先，而一审法院在执行中对该房屋采取查封措施在后。从房价款的支付情况来看，杨颖已

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终7524号上诉人（原审被告）：高菁，男，1964年4月30日生，汉族，住广东省深圳市罗湖区。委托诉讼代理人：王瑞麟，上海市东方剑桥律师事务所律师。委托诉讼代理人：林丽娟，上海市新华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨颖，女，1977年10月23日生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：杨国友（系杨颖之父），1950年4月28日生，……