（2015）黄中法民一终字第00187号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。戴大良与富徽公司于2011年8月25日签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方应按照合同约定履行各自义务。本案中，虽然戴大良先后共向佳明公司支付了302054元（签订合同当日支付202054元），超过戴大良应付的购房款275910元，但是未举证证明富徽公司与佳明公司之间存在代销（或委托）合同关系，也未举证证明富徽公司与佳明公司之间存在代收房款的约定，富徽公司在庭审中明确否认与佳明公司之间存在代销关系，也未对佳明公司收取戴大良等人购房款的行为予以追认，故戴大良应承担举证不利的法律后果，其向佳明公司支付款项并不等于向富徽公司支付购房款。根据合同约定，戴大良应于签订合同当日付清房款（一次性付款），若逾期超过90日后，富徽公司有权解除合同。由于戴大良未如约交付购房款，逾期超过90日后，富徽公司委托汪学军以律师函的方式告知戴大良单方解除合同（戴大良亦收到该律师函），符合合同约定的解除条件，故对双方解除房屋买卖合同的事实予以确认，故戴大良主张富徽公司应继续履行合同，立即向戴大良交付房屋、协助办理房屋所有权登

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。戴大良与富徽公司于2011年8月25日签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。双方应按照合同约定履行各自义务。本案中，虽然戴大良先后共向佳明公司支付了302054元（签订合同当日支付202054元），超过戴大良应付的购房款275910元，但是未举证证明富徽公司与佳明公司之间存在代销（或委托）合同关系，也未举证证明富徽公司与佳明公司之间存在代收房款的约定，富徽公司在庭审中明确否认与佳明公司之间存在代销关系，也未对佳明公司收取戴大良等人购房款的行为予以追认，故戴大良应承担举证不利的法律后果，其向佳明公司支付款项

安徽省黄山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黄中法民一终字第00187号上诉人（原审原告）：戴大良，男，1962年2月17日出生，汉族，公务员，住浙江省瑞安市。被上诉人（原审被告）：黄山市富徽城市综合开发有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区。法定代表人：朱爱民，该公司董事长。委托代理人：于贯军，安徽金天都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州佳明展鸿投资管理有限公司，住所地浙江省杭州市……