租赁合同纠纷 （2017）桂06民终1077号

周雄信与罗一斌于2015年10月8日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，并未违反法律法规的强制性效力规定，周雄信在庭审中请求撤回确认涉案协议书无效的诉讼请求，应予准许。关于周雄信要求罗一斌返还63000元场地租金的问题。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百三十六条的规定，罗一斌与港务公司针对涉案场地自2008年5月29日起存在不定期租赁合同关系。2015年12月29日，罗一斌接到港务公司通知要求罗一斌于2016年1月10日前拆除租赁土地上的自建建筑物，退还场地。2016年3月7日，港务公司再次发出通知要求罗一斌于2016年3月15日前拆除自建建筑物并退还涉案场地。合同法第二百三十二条规定，港务公司作为出租人应给予承租人罗一斌合理的期限，方能通知解除。结合罗一斌拆除建筑物需要时间准备，港务公司两次通知的间隔符合上述法律规定的给予合理期限，故应认定自2016年3月16日起，港务公司解除其与罗一斌之间的不定期租赁合同。港务公司出具的《证明》表明其默示认可了罗一斌的转租行为。港务公司提出的自身生产建设需要亦为周雄信与罗一斌约定的合同解除事由。经该院释明，

周雄信与罗一斌于2015年10月8日签订的《协议书》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，并未违反法律法规的强制性效力规定，周雄信在庭审中请求撤回确认涉案协议书无效的诉讼请求，应予准许。关于周雄信要求罗一斌返还63000元场地租金的问题。根据《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第二百三十六条的规定，罗一斌与港务公司针对涉案场地自2008年5月29日起存在不定期租赁合同关系。2015年12月29日，罗一斌接到港务公司通知要求罗一斌于2016年1月10日前拆除租赁土地上的自建建筑物，退还场地。2016年3月7日，港务公司再次发出通知要求罗一斌于2016年3月15日前拆除自建建筑物并退还

广西壮族自治区防城港市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂06民终1077号上诉人（原审原告）：周雄信，男，1972年8月14日出生，汉族，住广西象州县，委托诉讼代理人：王粒冲，广西济顺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗一斌，男，1971年11月11日出生，住防城港市港口区.被上诉人（原审被告）：防城港务集团有限公司，住所地港口区友谊大道22号。法定代表人：周小溪，该公司董事长。委托……