民事 （2021）青01执异51号

本案系案外人徐×对本院查封、拍卖被执行人居高房地产公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出的异议。本案争议焦点为案外人对被执行人居高房地产公司名下，位于青海省××县2-1272室位于青海省××县，是否享有足以排除强制执行的权益。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条“网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。拍卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移”规定，案涉房屋虽被拍卖，但所有权并未发生转移。执行标的未执行终结，案外人依照民事诉讼法的规定提出执行异议，符合法律规定。其次，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定，本案异议人基于对案涉房屋的实体权对执行标的提出中止拍卖的异议，同时对执行标的查封行为提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进

本案系案外人徐×对本院查封、拍卖被执行人居高房地产公司名下的不动产提出的异议，属于对执行标的提出的异议。本案争议焦点为案外人对被执行人居高房地产公司名下，位于青海省××县2-1272室位于青海省××县，是否享有足以排除强制执行的权益。首先，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条“网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并

青海省西宁市中级人民法院执行裁定书（2021）青01执异51号案外人：徐×，公民身份号码×××，女，汉族，1976年7月3日出生，住西宁市城西区福路巷15号10栋341室。申请执行人：赵启成，公民身份号码×××，男，汉族，1954年8月20日出生，住青海省大通回族土族自治县。被执行人：易高德，公民身份号码×××，男，汉族，1967年1月23日出生，住重庆市大足县。被执行人：青海居高房地产开发有限公……