租赁合同纠纷 （2017）豫16民终2402号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效”。本案双方虽都认可签订有租赁合同，且约定的租赁期限为30年，但都没有提供书面合同予以证明，导致无法确定租赁起止日期。如果双方签订的租赁合同确实约定有租赁期限为30年，则超过20年的部分无效。由于沈丘县国家税务局未能提交租赁合同予以证明，故其诉讼请求法院无法支持。张涛辩称如果确认租赁期限为20年，对超出的10年租金沈丘县国家税务局应当退还并偿张涛的损失以及要求解除双方签订的租赁合同，本案属于确认合同效力纠纷，该辩称不属于本案的审理范围，法院不予审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回沈丘县国家税务局的诉讼请求。本案受理费50元（已减半收取），由沈丘县国家税务局负担。本院二审期间，双方均未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：与一审查明事实相一致。本院认为，关于双方租赁期间的争议问题，双方均不能提供证据支持各自的主张，本院均不予采纳。房屋租赁必须签订书面合同，本案一、二审期间，沈丘县国家税务局均不能提供
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效”。本案双方虽都认可签订有租赁合同，且约定的租赁期限为30年，但都没有提供书面合同予以证明，导致无法确定租赁起止日期。如果双方签订的租赁合同确实约定有租赁期限为30年，则超过20年的部分无效。由于沈丘县国家税务局未能提交租赁合同予以证明，故其诉讼请求法院无法支持。张涛辩称如果确认租赁期限为20年，对超出的10年租金沈丘县国家税务局应当退还并偿张涛的损失以及要求解除双方签订的租赁合同，本案属于确认合同效力纠纷，该辩称不属于本案的审理范围，法院不予审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高
正文（节选）
河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫16民终2402号上诉人（原审原告）：沈丘县国家税务局。住所地：沈丘县吉祥东路，组织机构代码00593250-1。法定代表人：ＸＸ，该局局长。委托诉讼代理人：梁伟，河南裕恒律师事务所律师。上诉人（原审被告）：张涛，男，1966年10月26日，汉族，住沈丘县。委托诉讼代理人：李杰、张卫洪，河南千字文律师事务所律师。上诉人沈丘县国家税务局因与被上……