（2013）庆行终字第3号

由于杜蒙县人民政府为杨晓军颁发“杜房S20091号”房屋所有权证的时间为2007年11月15日，按照法不溯及既往的原则，对该房屋产权证的取得是否符合法定条件，应按照当时施行的《城市房屋权属登记管理办法》进行审查。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条第一款的规定，初始登记应当由申请人在新建房屋竣工后3个月内向登记机关申请，并应当提交有关证明文件，本案中杜蒙县人民政府于2002年4月25日为案外人林博琼颁发的15410号房屋产权证即是对该争议房屋的第一次登记，即初始登记。杨晓军也正是出于对行政机关的信赖，因林博琼具有上诉人所颁发的15410号房屋产权证才购买该房屋并申请转移登记的，杨晓军在申请转移登记过程中，行政机关发现其已颁发的初始登记15410号房屋产权证存在瑕疵，但这种瑕疵的产生责任不在于转移登记申请人杨晓军，故只要杨晓军提交的相关证明文件符合《城市房屋权属登记管理办法》第十七条有关转移登记的规定，行政机关应当按照已经颁发的15410号房屋产权证上所记载的房屋面积进行转移登记。由于杨晓军是通过买卖合同从案外人林博琼处购得该争议房屋，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条第一款的

由于杜蒙县人民政府为杨晓军颁发“杜房S20091号”房屋所有权证的时间为2007年11月15日，按照法不溯及既往的原则，对该房屋产权证的取得是否符合法定条件，应按照当时施行的《城市房屋权属登记管理办法》进行审查。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十六条第一款的规定，初始登记应当由申请人在新建房屋竣工后3个月内向登记机关申请，并应当提交有关证明文件，本案中杜蒙县人民政府于2002年4月25日为案外人林博琼颁发的15410号房屋产权证即是对该争议房屋的第一次登记，即初始登记。杨晓军也正是出于对行政机关的信赖，因林博琼具有上诉人所颁发的15410号房屋产权证才购买该房屋并申请转移登记的，杨晓军在申请

黑龙江省大庆市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）庆行终字第3号上诉人（原审被告）杜尔伯特蒙古族自治县人民政府，住所地杜尔伯特蒙古族自治县泰康镇。法定代表人董辉，该县县长。委托代理人王丽娜，女，蒙古族。委托代理人孙焕臣，男，汉族。被上诉人（原审原告）杨晓军，男，汉族。委托代理人吕平，男，汉族。上诉人杜尔伯特蒙古族自治县人民政府因与被上诉人杨晓军房屋登记一案，不服大庆市让胡路区人民法院（201……