房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）饶中民二终字第193号

原告鄱阳县房屋征收与补偿办公室与被告金子仁签订的房屋征收补偿安置协议是双方真实意思的民事法律行为，合法有效，应依法予以保护。被告在签订协议后领取了补偿款，而其未按约及时搬空房屋交由原告拆除，是违反合同的行为，对此，应承担继续履行的违约责任。原告依据协议约定要求被告搬空房屋，交由原告拆除的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告辩称原告不具备主体资格的意见，由于原告是经上饶市编委、鄱阳县编委批准设立的机构，明确其为事业单位法人，具有独立的法人资格，且协议、资金结算表均是原告方签章认可的，故原告是适格诉讼主体，故被告的该辩解意见本院不予采纳。被告金子仁辩称征收过程中评估违法，被告可以通过行政复议或行政诉讼的方式予以救济，而非本案审理范围。被告金子仁辩称原告违反了保证书中关于赔偿标准有变动或特例，必须以最高标准予以赔偿的承诺。由于各被征收户在房屋结构、装修标准、新旧程度、选择安置方式等方面不一，故其补偿金额亦存在不同，其存在差异亦在情理之中，且被告无证据证明其他被征收户的补偿标准突破了征收方案的范畴，故该辩解意见本院不予采纳。被告金子仁又辩称原告违反了协议第十条第4项“结算同时交地”的约定，协

原告鄱阳县房屋征收与补偿办公室与被告金子仁签订的房屋征收补偿安置协议是双方真实意思的民事法律行为，合法有效，应依法予以保护。被告在签订协议后领取了补偿款，而其未按约及时搬空房屋交由原告拆除，是违反合同的行为，对此，应承担继续履行的违约责任。原告依据协议约定要求被告搬空房屋，交由原告拆除的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告辩称原告不具备主体资格的意见，由于原告是经上饶市编委、鄱阳县编委批准设立的机构，明确其为事业单位法人，具有独立的法人资格，且协议、资金结算表均是原告方签章认可的，故原告是适格诉讼主体，故被告的该辩解意见本院不予采纳。被告金子仁辩称征收过程中评估违法，被告可以通过行政复议或行

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）饶中民二终字第193号上诉人（原审被告、反诉原告）金子仁。委托代理人虞国华，江西饶诚律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）鄱阳县房屋征收与补偿办公室。法定代表人章泽光。委托代理人黄纯莲，江西鄱湖律师事务所律师。上诉人金子仁因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江西省鄱阳县人民法院（2015）鄱民二初字第147号民事判决，向本院提起上诉。本……