财产损害赔偿纠纷 （2017）晋10民终1329号

房地产管理部门是房地产业的主管行政机关，代表地方人民政府行使对直管公房的房屋所有权。涉诉房产是区二院租赁的国有资产，其没有权利处分租赁的直管公房，区二院与安宇公司达成的《房屋货币还迁协议书》的行为，显然损害了国家的利益，造成了国有资产的流失，为无效合同。鉴于还迁房屋已不现实，市房产局要求赔偿相应价款，符合法律规定。区二院与安宇公司约定的营业用房为5000元/㎡，明显低于当时相同地段的价款，区二院与安宇公司存在恶意串通、损害国家利益的情形，因此该院认为区二院租赁市房产局的13间393.14㎡房屋中，营业用房面积249.82㎡按12300元/㎡计算、住宅（非营业用房及大门）面积143.32㎡按1000元/㎡计算价款，符合当时的还迁价款。其中1940000元由区二院赔偿，1276106元由安宇公司赔偿，并相互承担连带责任。为保证国有资产不致流失，依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条、第一百一十七条之规定，判决：一、被告临汾市尧都区第二人民医院赔偿原告临汾市房地产管理局1940000元；二、被告临汾市安宇房地产开发有限责任公司赔偿原告临汾市房地产管理局1276106元；三、两被告对上述第一

房地产管理部门是房地产业的主管行政机关，代表地方人民政府行使对直管公房的房屋所有权。涉诉房产是区二院租赁的国有资产，其没有权利处分租赁的直管公房，区二院与安宇公司达成的《房屋货币还迁协议书》的行为，显然损害了国家的利益，造成了国有资产的流失，为无效合同。鉴于还迁房屋已不现实，市房产局要求赔偿相应价款，符合法律规定。区二院与安宇公司约定的营业用房为5000元/㎡，明显低于当时相同地段的价款，区二院与安宇公司存在恶意串通、损害国家利益的情形，因此该院认为区二院租赁市房产局的13间393.14㎡房屋中，营业用房面积249.82㎡按12300元/㎡计算、住宅（非营业用房及大门）面积143.32㎡按10

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋10民终1329号上诉人（原审原告）：临汾市房地产管理局。住所地:临汾市尧都区鼓楼广场东侧。法定代表人：程晓强，该局局长。委托代理人：陈雪，女，该局市场管理科科长。委托代理人：贾海龙，山西诚敏律师事务所律师。上诉人（原审被告）：临汾市安宇房地产开发有限责任公司。住所地：临汾市尧都区财神楼中街*号。法定代表人：张东才，该公司董事长。委托代理人：……