房屋买卖合同纠纷 （2014）包民一终字第91号

上诉人保利（包头）房地产开发有限公司与被上诉人高艳签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。从本案现有证据即被上诉人交付相关费用单据能够佐证被上诉人已按合同约定履行付款义务。根据双方签订合同第十二条约定“出卖人应在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，甲方应每日按商品房价款的万分之十支付违约金”，上诉人于2010年8月12日将房屋交付给被上诉人后，其应在2012年8月3日前为被上诉人办理房屋权属证书，而实际办理时间为2013年7月12日，迟延341天，其应承担违约责任。原审法院认定上诉人在办理产权证书上存在违约行为事实清楚，证据充分。对于违约金的认定，原审法院从合同的履行情况以及当事人的过错程度等综合因素考虑，根据公平和诚实信用原则予以衡量并无不当。故上诉人的上诉理由，因证据不足，本院不予支持。原审法院认定事实清楚，适用法律正确，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。

上诉人保利（包头）房地产开发有限公司与被上诉人高艳签订的《包头市商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。从本案现有证据即被上诉人交付相关费用单据能够佐证被上诉人已按合同约定履行付款义务。根据双方签订合同第十二条约定“出卖人应在商品房交付使用后720日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房地产权属证书的，甲方应每日按商品房价款的万分之十支付违约金”，上诉人于2010年8月12日将房屋交付给被上诉人后，其应在2012年8月3日前为被上诉人办理房屋权属证书，而实际办理时间为2013年7月1

内蒙古自治区包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）包民一终字第91号上诉人（原审被告）保利（包头）房地产开发有限公司，住所地：包头市青山区钢铁大街17号，组织机构代码：78705701-8。法定代表人刘平，系该公司董事长。委托代理人高猛，系该公司员工。被上诉人（原审原告）高艳，女，1974年2月7日出生，汉族，无职业，住包头市。委托代理人韩建琴，内蒙古昆峰律师事务所律师。上诉人保利（包头……