其他案由 （2019）粤0606执异161号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。” 本案中，一方面，涉案房产登记权属人为被执行人蔡干强，申请执行人中国农业银行股份有限公司顺德勒流支行是涉案房产的登记抵押权人，并经本院已经发生法律效力的（2017）粤0606民初10367号民事判决书判令中国农业银行股份有限公司顺德勒流支行对涉案房产在该案债务范围内享有优先受偿权。 另一方面，异议人提交的物业使用协议是在法院查封涉案房产后签订，且该协议并不产生物权变动效力。 故对异议人彭美对涉案房产所提出的排除执行异议，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人彭美的异议请求。 如不服本裁定，可以在收到裁定书之日起十日内，通过本院向广东省佛山市中级人民法院申请复议，也可以直接向广东省佛山市中级人民法院
摘要
中国农业银行股份有限公司顺德勒流支行、蔡干强、彭美其他案由执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0606执异161号 异议人：彭美，女，1934年9月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司顺德勒流支行，住所地广省佛山市顺德区勒流街道龙升北路59号。 负责人：王结仪。 被执行人：蔡干强，男，1964年10月29日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 关于（2018）粤0606执8991号申……