确认合同效力纠纷 （2019）鄂02民终1090号

其未实际支付房屋买卖对价是错误的，其已向一审法院分别举出2015年7月3日分别向鑫骏公司交付16.1万元和13.7万元现金交款单以及阳新工行和阳新建行的按揭偿还贷款凭证，予以证实其已经真金白银支付了房屋买卖的对价，付清了房款；4、新农垦公司并未提供任何证明其和鑫骏公司之间存在虚假意思表示、恶意串通的证据，其也没有回避新农垦公司的建设工程款，其和鑫骏公司之间签订的商品房买卖合同是合法有效的；5、其的购房合同都是经过网签备案且已于2015年履行完毕，而新农垦公司的工程款结算是在2016年8月18日，一审法院认定对涉案房屋享有优先受偿权无任何依据，新农垦公司无权对抗其的买受权；6、一审法院适用《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条、第一百五十四条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十九条属于适用法律错误，严重损害其合法权益。新农垦公司辩称：1、与亲属公司之间签订正常的合同当然是允许的，有效的。但是如果亲属之间恶意串通，通过签订虚假合同，达到转移财产，进而侵犯国家、集体或第三人合法权益的时候，则当然是无效的。综合全面地看案情会发现，鑫骏公司的关联关系人在与鑫骏公司签订房地产买卖合同时，

其未实际支付房屋买卖对价是错误的，其已向一审法院分别举出2015年7月3日分别向鑫骏公司交付16.1万元和13.7万元现金交款单以及阳新工行和阳新建行的按揭偿还贷款凭证，予以证实其已经真金白银支付了房屋买卖的对价，付清了房款；4、新农垦公司并未提供任何证明其和鑫骏公司之间存在虚假意思表示、恶意串通的证据，其也没有回避新农垦公司的建设工程款，其和鑫骏公司之间签订的商品房买卖合同是合法有效的；5、其的购房合同都是经过网签备案且已于2015年履行完毕，而新农垦公司的工程款结算是在2016年8月18日，一审法院认定对涉案房屋享有优先受偿权无任何依据，新农垦公司无权对抗其的买受权；6、一审法院适用《中华

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂02民终1090号上诉人（一审第三人）：汪彤，女，1996年5月4日出生，汉族，住阳新县，委托诉讼代理人：段传柏，湖北文光律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：湖北新农垦建设工程有限公司阳新分公司，住所地阳新县工业园区白杨村。代表人：黄骏，总经理。委托诉讼代理人：王仕勇，湖北众焱律师事务所律师。委托诉讼代理人：马作猛，男，1987年6月9日出……