（2015）黔六中民终字第01401号

原、被告双方签订《购房协议书》合法有效，双方在协议中约定以总价9万元转让房屋，并未约定按照转让房屋的实际平方数支付转让款，虽然协议中注明房屋建筑面积为119.90平方米，而房屋所有权证确定的房屋实际面积为123.94平方米，对超出协议注明面积的4.04平方米已经生效法律文书认定属于合理的误差范围，并不存在故意隐瞒或重大误解情形。同时双方还约定“甲方获得该房房产证后立即通知乙方，甲乙双方相互配合半年内办完房产证的过户手续。甲方负责办理过户手续，过户费由乙方承担”，可见取得房产证需要支付的费用应由原告承担，被告需承担的仅是原告取得房产证后办理过户的过户费。原告请求被告支付的购房款5841.75元系在办理房产证过程中需交纳的费用，按约定应由原告自行承担，故对原告主张由被告支付的购房款5841.75元及利息14456.4元的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告李亚玲的诉讼请求。案件受理费308元，因适用简易程序减半收取154元，由原告李亚玲负担。宣判后，李亚玲不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法判决

原、被告双方签订《购房协议书》合法有效，双方在协议中约定以总价9万元转让房屋，并未约定按照转让房屋的实际平方数支付转让款，虽然协议中注明房屋建筑面积为119.90平方米，而房屋所有权证确定的房屋实际面积为123.94平方米，对超出协议注明面积的4.04平方米已经生效法律文书认定属于合理的误差范围，并不存在故意隐瞒或重大误解情形。同时双方还约定“甲方获得该房房产证后立即通知乙方，甲乙双方相互配合半年内办完房产证的过户手续。甲方负责办理过户手续，过户费由乙方承担”，可见取得房产证需要支付的费用应由原告承担，被告需承担的仅是原告取得房产证后办理过户的过户费。原告请求被告支付的购房款5841.75元系

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）黔六中民终字第01401号上诉人（原审原告）李亚玲特别授权委托代理人刘世强一般授权委托代理人谭云被上诉人（原审被告）安丹上诉人李亚玲因与被上诉人安丹房屋买卖合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院作出的（2015）黔钟民初字第2195号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。一审判决认定，2002年9月4日……