侵权责任纠纷 （2016）浙01民终3706号

杭州市余杭区人民法院（2014）杭余余民初字第550号民事调解书第二条明确，朱磊、戴素英尚欠广发银行的按揭贷款本金332497.56元以及相应利息由清水湾公司向广发银行支付。广发银行作为第三人参加杭州市余杭区人民法院的相关诉讼，并同意调解协议内容，已经符合合同法关于债务转移应当经债权人同意的要求。广发银行声称其未明确放弃朱磊的付款义务，与其在相关调解笔录中的陈述不符。商品房买卖合同和按揭贷款合同虽然不是主从合同，两者互相独立，但两者也密切关联。买房人按揭贷款的目的即是为了购房，银行按揭贷款也是进入开发商账户，在商品房买卖合同解除的情况下，买房人贷款已经失去目的。在买房人申请退房的情况下，杭州市余杭区人民法院调解由清水湾公司将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还按揭银行和买房人，调解书的内容未违反法律。该调解书应作为处理本案的依据。因剩余按揭债务已经转移至开发商，广发银行应向开发商主张权利。原审法院对广发银行主张的债务不构成转移，仍要求朱磊支付按揭款的抗辩意见，不予采纳。根据《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》的规定，商业银行应准确、完整、及时地向个人信用数据库报送个人信贷交易信

杭州市余杭区人民法院（2014）杭余余民初字第550号民事调解书第二条明确，朱磊、戴素英尚欠广发银行的按揭贷款本金332497.56元以及相应利息由清水湾公司向广发银行支付。广发银行作为第三人参加杭州市余杭区人民法院的相关诉讼，并同意调解协议内容，已经符合合同法关于债务转移应当经债权人同意的要求。广发银行声称其未明确放弃朱磊的付款义务，与其在相关调解笔录中的陈述不符。商品房买卖合同和按揭贷款合同虽然不是主从合同，两者互相独立，但两者也密切关联。买房人按揭贷款的目的即是为了购房，银行按揭贷款也是进入开发商账户，在商品房买卖合同解除的情况下，买房人贷款已经失去目的。在买房人申请退房的情况下，杭州市

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终3706号上诉人（原审被告）广发银行股份有限公司杭州黄龙支行，住所地浙江省杭州市西湖区玉古路168号1幢1-2层。负责人张莹，行长。委托代理人曹阳、来晓慧，系广发银行股份有限公司杭州分行员工。被上诉人（原审原告）朱磊，男，1981年12月26日出生，汉族，住陕西省安康市汉滨区。原审第三人浙江清水湾置业有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区……