民间借贷纠纷 （2019）湘10民终2211号

肖细向起诉的依据是马贵珠出具的借条，但该借条产生的基础法律关系是肖细向与马贵珠之间形成的房屋买卖合同关系，故本案应为房屋买卖合同纠纷，案件的争议焦点是：1.马贵珠是否应当支付剩余600,000元购房款并支付利息；2.马小英是否应当对马贵珠的欠款承担连带偿还责任。阐述如下：一、依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，肖细向与马贵珠签订了书面的门面买卖合同，该合同系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。该合同中虽未约定购买该两个门面的总价款，但双方在实际履行该门面买卖合同的过程中补充确认了合同总价款，马贵珠亦按照双方的补充约定支付了部分购房款，剩余600,000元未予支付。肖细向向马贵珠交付了门面，马贵珠亦应按照约定的金额支付对应价款，嗣后，肖细向多次向马贵珠催讨未果，故肖细向要求马贵珠支付所欠600,000元购门面款项的诉讼请求有充分的事实和法律依据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十一条之规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。本案中，因马贵珠未

肖细向起诉的依据是马贵珠出具的借条，但该借条产生的基础法律关系是肖细向与马贵珠之间形成的房屋买卖合同关系，故本案应为房屋买卖合同纠纷，案件的争议焦点是：1.马贵珠是否应当支付剩余600,000元购房款并支付利息；2.马小英是否应当对马贵珠的欠款承担连带偿还责任。阐述如下：一、依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，肖细向与马贵珠签订了书面的门面买卖合同，该合同系双方的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。该合同中虽未约定购买该两个门面的总价款，但双方在实际履行该门面买卖合同的过程中补充确认了合同总价款，马贵珠亦按照双方的补充约定

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民终2211号上诉人（原审被告）：马贵珠。委托诉讼代理人：刘孝辉，湖南楚瑞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：肖细向。委托诉讼代理人：李雄雅，湖南李雄雅律师事务所律师。原审被告：马小英，系马贵珠之妻。上诉人马贵珠因与被上诉人肖细向及原审被告马小英民间借贷纠纷一案，不服湖南省永兴县人民法院（2019）湘1023民初467号民事判决，向本院……