（2015）秦法执异字第132号

刘雅丽申请执行杨德琛、李文革借款担保合同纠纷一案，本院在2013年10月21日将包括涉案的昌黎县金榭巴黎小区8号楼3单元303号房屋等在内的5号楼、8号楼的所有房屋予以查封。案外人朱剑钊在2013年4月25日与金丰公司签订《商品房买卖合同》，该房屋买卖协议书是在本院查封之前签订的，朱剑钊在本院查封之前已合法占有昌黎县金榭巴黎小区8号楼3单元303号房屋，并支付该房屋的全部价款，非因朱剑钊的原因未能办理过户登记。综上，朱剑钊对本案执行标的昌黎县金榭巴黎小区8号楼3单元303号房屋享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对秦皇岛市金丰房地产开发有限公司名下的位于昌黎县金榭巴黎小区8号楼3单元303号房屋的执行。本裁定送达后即发生法律效力。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。审 判 长　褚晓峰审 判 员　张培刚代审判员　刘如菊二〇一五年十二月

刘雅丽申请执行杨德琛、李文革借款担保合同纠纷一案，本院在2013年10月21日将包括涉案的昌黎县金榭巴黎小区8号楼3单元303号房屋等在内的5号楼、8号楼的所有房屋予以查封。案外人朱剑钊在2013年4月25日与金丰公司签订《商品房买卖合同》，该房屋买卖协议书是在本院查封之前签订的，朱剑钊在本院查封之前已合法占有昌黎县金榭巴黎小区8号楼3单元303号房屋，并支付该房屋的全部价款，非因朱剑钊的原因未能办理过户登记。综上，朱剑钊对本案执行标的昌黎县金榭巴黎小区8号楼3单元303号房屋享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事

河北省秦皇岛市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）秦法执异字第132号案外人朱剑钊。委托代理人卢艳茹。申请执行人刘雅丽。委托代理人邓晓磊，河北海立律师事务所律师。被执行人杨德琛，因涉嫌犯罪现羁押于昌黎县看守所。被执行人李文革。本院在执行刘雅丽申请执行杨德琛、李文革借款担保合同纠纷一案中，案外人朱剑钊对本院查封的秦皇岛市金丰房地产开发有限公司名下的房屋提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进……