其他案由 （2019）粤执监139号

湛江市霞山区民享路30号房地产，是建筑工程公司向霞山法院提供的担保物，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第51条的规定，对抵押物的拍卖不需要经过有关部门批准。 而且，《中华人民共和国城市房地产管理法》第40条调整的对象是普通民事主体之间的自主交易行为，而本案是人民法院在强制执行程序中对涉案财产的拍卖行为，属于公法行为。 而且，霞山法院根据不动产登记部门的登记簿按现状拍卖上述房地产，因此，建筑工程公司认为拍卖涉案房地产必须经过有批准权的行政机关批准及拍卖时未将公共部分面积划分的理由不成立。 《最高人民法院关于人民法院在强制执行程序中处分被执行人国有资产适用法律问题的请示报告的复函》（[2001]执他字第13号）明确人民法院在执行程序中委托评估作为被执行人的国有企业的资产，无须参照适用《国有资产评估管理办法》，而应根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第47条的规定办理，即由人民法院自行委托依法成立的资产评估机构进行。 本案中，霞山法院通过摇珠，依法委托虹宇评估公司对涉案房地产进行评估，该评估程序合法有效。 关于申请人建筑工程公司认为涉案房地产应由行政主管部门进

湛江市建筑工程公司、黄玉琼、湛江市住房公积金管理中心等其他案由执行审查类执行裁定书

广东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤执监139号 申诉人（被执行人）：湛江市建筑工程公司，住所地：湛江市霞山区民享路30号。 法定代表人：陈薇，经理。 申请执行人：湛江市住房公积金管理中心，住所地：湛江市赤坎区康顺路21号。 法定代表人：满粤华，主任。 被执行人：湛江市建房地产开发公司，住所地：湛江市霞山区新园路7号。 法定代表人：陈虎，经理。 利害关系人：黄玉琼，女……