（2016）京01执异46号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，因九城公司主张其于2007年4月签订《北京市商品房预售合同》，且该合同中约定的付款方式及期限为签署本合同的同时交纳合同全部价款，而九城公司提交的北京银行电汇凭证、北京银行转帐支票存根及支出凭单亦均显示付款时间为2007年，故九城公司提交的证据不能证明其与恒富广场公司系在人民法院查封之前已经签订合法有效的书面买卖合同；且九城公司主张其购买的相关车位系被执行人恒富广场公司于法院查封后交付使用，故九城公司的主张不符合上述法律规定。综上，九城公司所提异议无事实与法律依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回北京九城口岸软

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，因九城公司主张其于2007年4月签订《北京市商品房预售合同》，且该合同中约定的付款方式及期限为签署本合同的同时交纳合同全部价款，而九城公司提交的北京银行电汇凭证、北

北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）京01执异46号案外人北京九城口岸软件科技有限公司，住所地北京市丰台区南四环西路188号七区14号楼。法定代表人王双，总裁。委托代理人夏冶平，男，1969年9月5日出生。委托代理人游清华，女，1967年3月4日出生。申请执行人霍春梅，女，1962年10月15日出生。申请执行人黄孝建，男，1961年11月30日出生。上述申请执行人之委托代理人金翔，……