租赁合同纠纷 （2020）桂06民终1406号

当事人在经济往来中应当遵循平等、自愿的原则。近年以来，陶进伟未与巫头村三组签订书面的土地租赁合同，而是采取每年一交租金的方式租用巫头村三组的土地，其与巫头村三组土地租赁合同属于不定期租赁合同，对于不定期租赁合同，出租人依法可以随时解除合同。陶进伟只交纳了2019年的年度租金，巫头村三组已明确表示在该年度结束后不再将案涉土地出租给陶进伟，因此，在该年度结束后，巫头村三组作为出租人有权解除租赁与陶进伟关系，并将土地收回、另作它用，其当然有权依法将土地出租给第三人。陶进伟所依据的合同书并不能赋予其承租涉案土地的约定优先权，陶进伟亦不享有其它的承租涉案土地的法定优先权。陶进伟若要继续承租涉案土地，必须征得有权出租土地一方的同意，并与其另行订立合同。综上所述，陶进伟的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第三条、第四条、第二百一十五条、第二百三十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决：驳回陶进伟的诉讼请求。案件受理费100元（陶进伟已预交），由陶进伟负担。 本院二审期间，陶进伟提交如下证据：1、U盘一个，内容为何宗友、刘和

当事人在经济往来中应当遵循平等、自愿的原则。近年以来，陶进伟未与巫头村三组签订书面的土地租赁合同，而是采取每年一交租金的方式租用巫头村三组的土地，其与巫头村三组土地租赁合同属于不定期租赁合同，对于不定期租赁合同，出租人依法可以随时解除合同。陶进伟只交纳了2019年的年度租金，巫头村三组已明确表示在该年度结束后不再将案涉土地出租给陶进伟，因此，在该年度结束后，巫头村三组作为出租人有权解除租赁与陶进伟关系，并将土地收回、另作它用，其当然有权依法将土地出租给第三人。陶进伟所依据的合同书并不能赋予其承租涉案土地的约定优先权，陶进伟亦不享有其它的承租涉案土地的法定优先权。陶进伟若要继续承租涉案土地，必须

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂06民终1406号 上诉人（原审原告）：陶进伟，男，1961年9月6日出生，京族，住广西东兴市。 委托诉讼代理人：吴海珍，女，1967年10月4日出生，京族，住广西东兴市，系陶进伟的妻子。 委托诉讼代理人：陈汉光，广西云鸿律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：东兴市江平镇巫头村三组，住所地广西东兴市江平镇巫头村三组30号。 负……