商品房预售合同纠纷 （2016）闽06民终23号

民事诉讼法及其司法解释规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案焦点在于，除双方二审已确认无异议的情形外，漳州天成公司迟延交房的行为，是否还受到“市政规划基础设施配套建设影响”“造成未能正常施工”。漳州天成公司就此事实主张，提供了东山县海通建设工程有限公司出具的《证明》、东山县西埔镇人民政府出具的《证明》、现场照片，并于二审提供新的证据《房屋外转墙拆除补偿协议》。但是，东山县海通建设工程有限公司的《证明》证明的事实是西前路改造工程（新华书店至污水处理厂路段）于2011年6月15日完工，因其完工时间发生于本案合同签订之前，属于双方协商确定讼争商品房交付时间已考虑在内的因素，故不能作为讼争商品房可迟延交付的情形；至于东山县西埔镇人民政府出具的《证明》、《房屋外转墙拆除补偿协议》和现场照片，虽然能够证明讼涉项目的开发过程中受到了市政配套土地征收工作、市政配套设施及小区附近排洪沟拖延施工的影响，但是，漳州天成公司并未提供有关征迁单位、施工单位的征迁过程、施工日志等证据，进一步

民事诉讼法及其司法解释规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案焦点在于，除双方二审已确认无异议的情形外，漳州天成公司迟延交房的行为，是否还受到“市政规划基础设施配套建设影响”“造成未能正常施工”。漳州天成公司就此事实主张，提供了东山县海通建设工程有限公司出具的《证明》、东山县西埔镇人民政府出具的《证明》、现场照片，并于二审提供新的证据《房屋外转墙拆除补偿协议》。但是，东山县海通建设工程有限公司的《证明》证明的事实是西前路改造工程（新华书店至污水处理厂路段）于2011年6月1

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终23号上诉人（原审被告）漳州市天成房地产开发有限公司（以下简称“漳州天成公司”），住所地东山县西埔镇白石街北市边15号。法定代表人蒋志忠，总经理。委托代理人陈顺，福建达理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蔡子峰，男，1978年8月10日出生，汉族，住福建省东山县。被上诉人的委托代理人林锦雄，东山县“148”法律服务所法律工作者。上诉……