（2015）安市民终字第573号

本案的争议焦点为上诉人收取的1万元是“订购金”还是“定金”。2012年12月24日，上诉人作为甲方，被上诉人作为乙方，签订了《认购书》。《认购书》第二条明确为“价格、定金：该房屋单价为3180元／㎡，总价为346175；VIP团购交1000元抵13800元的优惠在签订《商品房买卖合同》时从总价中扣减；签订本协议日日乙方支付购房定金1万元”。第三条“乙方选择按下列第1中方式支付付款：1、一次性付款，签订本协议后7日内付清全部房款，双方签订《商品房买卖合同》，扣除VIP团购优惠后，甲方按总房价款给予3%的优惠”。第五条“签订本协议后，乙方不能退房、换房，否则甲方不退还乙方所交纳定金”。第六条“签订本协议后，若乙方不能履行本协议中的相关约定，未能在规定的时间内交付房款并签订《商品房买卖合同》的，甲方有权将房屋另行出售，并不退还乙方交付的定金”。第十条“本协议由双方签章，乙方交付购房定金后生效”。同日，上诉人向被上诉人出具收据，收据中载明是“购房定金”。虽然“定金”和“订金”的性质不同，但是在本案中，上诉人在《认购书》和收据中，均使用的是“定金”表述，且在《认购书》中也对“定金”相关的法律后果

本案的争议焦点为上诉人收取的1万元是“订购金”还是“定金”。2012年12月24日，上诉人作为甲方，被上诉人作为乙方，签订了《认购书》。《认购书》第二条明确为“价格、定金：该房屋单价为3180元／㎡，总价为346175；VIP团购交1000元抵13800元的优惠在签订《商品房买卖合同》时从总价中扣减；签订本协议日日乙方支付购房定金1万元”。第三条“乙方选择按下列第1中方式支付付款：1、一次性付款，签订本协议后7日内付清全部房款，双方签订《商品房买卖合同》，扣除VIP团购优惠后，甲方按总房价款给予3%的优惠”。第五条“签订本协议后，乙方不能退房、换房，否则甲方不退还乙方所交纳定金”。第六条“签订

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安市民终字第573号上诉人（原审被告）贵州屹源房地产开发有限公司。委托代理人孙高燕，贵州兴科律师事务所律师，代理权限均为特别授权代理。被上诉人（原审原告）刘倩梅，女，1978年10月20日出生，汉族。上诉人贵州屹源房地产开发有限公司（以下简称屹源公司）与被上诉人刘倩梅商品房预约合同纠纷，不服贵州省安顺市平坝区人民法院（2015）平民初字第293……