（2015）石执复字第00020号

土地使用权属用益物权，无论土地使用权是以有偿方式还是划拨形式取得的，在土地使用权人不履行生效判决所确定的义务时，人民法院有权依法拍卖或变卖其所取得的土地使用权和其建造的建筑物、附着物，以强制其清偿债务。河北华鑫集团公司国有产权转让材料载明，石家庄市人民政府和国资委已批准对其国有土地使用权予以转让，本院对登记在异议人名下的土地使用权和房产采取拍卖、变卖强制措施，于法有据，并无不当。异议人以不能对不属于其自有财产的上述土地使用权为由对抗拍卖、变卖行为的异议，没有事实和法律依据，其异议应予驳回。申请复议人华鑫公司称，根据有关法律、法规，执行法院拍卖、变卖的土地使用权系划拨土地，并非我公司的自有资产，不能作为当事人财产进行裁定。如需拍卖、变卖划拨土地使用权地上建筑物、附着物时，应当先取得石家庄市土地管理部门的认可。执行法院将国资委的批准视为土地和房产管理部门的批准是错误的，请求撤销执行法院（2015）新执异字第00004号执行裁定及（2013）新执字第104-1号执行裁定。本院查明，申请执行人中国工商银行股份有限公司石家庄长安支行（以下简称工行长安支行）与被执行人河北华鑫集团公司、华鑫公司（原

土地使用权属用益物权，无论土地使用权是以有偿方式还是划拨形式取得的，在土地使用权人不履行生效判决所确定的义务时，人民法院有权依法拍卖或变卖其所取得的土地使用权和其建造的建筑物、附着物，以强制其清偿债务。河北华鑫集团公司国有产权转让材料载明，石家庄市人民政府和国资委已批准对其国有土地使用权予以转让，本院对登记在异议人名下的土地使用权和房产采取拍卖、变卖强制措施，于法有据，并无不当。异议人以不能对不属于其自有财产的上述土地使用权为由对抗拍卖、变卖行为的异议，没有事实和法律依据，其异议应予驳回。申请复议人华鑫公司称，根据有关法律、法规，执行法院拍卖、变卖的土地使用权系划拨土地，并非我公司的自有资产，

河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）石执复字第00020号申请复议人（异议人、被执行人）石家庄华鑫商业储运有限公司。法定代表人李新房，该公司总经理。委托代理人周静，河北新旭光律师事务所律师。委托代理人李晨辉，河北新旭光律师事务所律师。申请执行人中国工商银行股份有限公司石家庄长安支行。负责人苌志敏，该支行行长。委托代理人刘从欣，中国工商银行股份有限公司河北省分行营业部科员。委托代……