房屋租赁合同纠纷 （2019）粤1702民初3495号
裁判要旨
根据涉案铺位建设单位阳江春申投资置业有限公司出具的《确认书》，原告取得了涉案铺位的使用权，有权对涉案铺位进行出租、经营管理和收取相关费用。 原告与被告在平等、自愿、协商一致的基础下签订的《新都汇时代广场物业租赁合同书》，是双方当事人的真实意思表示，主体适格，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。 原告与被告之间形成了房屋租赁合同法律关系。 签订合同后，原告已按合同约定履行了将涉案铺位交付给被告经营管理使用的义务，被告亦应按合同的约定使用租赁的铺位并履行缴交租金、管理费等义务。 但被告多月没有按约支付租金给原告，已构成根本违约，且被告亦同意解除合同，根据租赁合同的约定及双方的意思表示，故原告请求解除与被告签订的《新都汇时代广场物业租赁合同书》，由被告返还租赁的铺位给原告，本院予以支持。 原、被告从2017年8月1日签订合同后，原告自认被告已支付租金20930元，且被告在本案中未能提供证据证实其已支付的租金数额，故本院认定被告已支付的租金为20930元。 原、被告在合同中约定免租期为11个月，以新都汇整体开业时间为准，即从2017年7月30日开始计算免租期，免租期的截止
摘要
阳江新都汇时代广场商业经营管理有限公司与郭伟伟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1702民初3495号原告：阳江新都汇时代广场商业经营管理有限公司。 住所地：阳江市江城区东门南路333号。 确认的送达地址：阳江市新江北路淘金湾小区7幢2楼（联系人：钟国衡）。 法定代表人：林凤强，该公司董事长。 委托代理人：钟国衡，广东真智律师事务所律师。 被告：郭伟伟，男。 原告阳江新都汇时代广场商业经营管理有限公司（以下简称新都汇广……