企业借贷纠纷 （2019）黔01执异470号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，本案中，案外人万智杰在本院对案涉房屋采取查封措施前，签订了《商品房买卖合同》，并支付了全部房款，且案外人万智杰名下无其他用于居住的房屋，其购买房屋也是为了居住。综上，案外人万智杰提出的异议理由成立，对其异议请求本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第四百六十五条第一款第（二）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第二十四条、第二十九条的规定，裁定如下：中止对位于贵州省贵阳市云岩区东山仙鹤路12号“万隆国际商住小区”4栋1单元9层2号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，本案中，案外人万智杰在本院对案涉房屋采取查封措施前，签订了《商品房买卖合同》，并支付了全部房款，且案外人万智杰名下无其他用于居住的房屋，其购买房屋也是为了居住。综上，案外人万智杰提出的异议理由成立，对其异议请求本院予以

贵州省贵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）黔01执异470号案外人万智杰，男，白族，1999年8月16日出生，住贵州省遵义市汇川区。委托代理人万立军，男，1973年5月10日出生，住址同上，系万智杰之父。申请执行人雷贤梅，女，汉族，1963年7月14日出生，住贵州省贵阳市南明区。申请执行人李勇刚，男，汉族，1958年8月15日出生，住贵州省贵阳市南明区。申请执行人张宏剑，男，汉族，19……