商品房销售合同纠纷 （2016）川15民终947号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案严亚强提出安装的燃气表由于勘察、设计存在问题，造成方向不符合厨房使用要求，要求燃气表必须更换的诉讼请求，严亚强未提供燃气表的安装不符合标准的证据，应当承担举证不能的后果。四川恒华房地产开发公司按合同约定期限向严亚强交付房屋时严亚强向其提出存在问题而没有收房，四川恒华房地产开发公司没有证据证实按合同约定的最后期限将四川恒华房地产开发公司所购商品房实际交付给四川恒华房地产开发公司；2015年12月8日四川恒华房地产开发公司再次向严亚强交房时，严亚强没有证据证实第一次提出的窗玻璃及墙面存在问题。四川恒华房地产开发公司逾期向严亚强交房，应当按照合同约定支付违约金，违约金按照严亚强实际已向四川恒华房地产开发公司支付款249258元的万分之二，按日计算，从2015年7月1日至2015年12月7日共160天。两证工本费、按揭贷款手续费不是向四川恒华房地产开发公司支付款项。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。本案严亚强提出安装的燃气表由于勘察、设计存在问题，造成方向不符合厨房使用要求，要求燃气表必须更换的诉讼请求，严亚强未提供燃气表的安装不符合标准的证据，应当承担举证不能的后果。四川恒华房地产开发公司按合同约定期限向严亚强交付房屋时严亚强向其提出存在问题而没有收房，四川恒华房地产开发公司没有证据证实按合同约定的最后期限将四川恒华房地产开发公司所购商品房实际交付给四川恒华房地产开发公司；2015年12月8日四川恒华房地产开发

四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川15民终947号上诉人（原审原告）严亚强，男，生于1959年5月，汉族，住四川省高县。被上诉人（原审被告）四川恒华房地产开发有限公司。住所地：成都市武侯区晋阳路***号。法定代理人戴廷财，董事长。委托代理人（特别授权）张学君，高县庆符法律服务所法律工作者。上诉人严亚强因与被上诉人四川恒华房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案,不服四川省高县……