租赁合同纠纷 （2016）吉05民终276号

本案为租赁合同纠纷，双方对租赁合同均没有异议。如合同约定的租赁期限届满，按照合同约定，蔬菜批发市场作为承租人应当将租赁物返还给出租人65367部队。蔬菜批发市场主张双方口头约定到期后续签，但是其没有提交相关证据，故针对该项主张不予支持。因合同约定租赁期限至2015年6月30日，现已逾租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定及双方约定：“乙方不得对所承租的房地产内改建、新建和添建各种永久性建筑物，如确实需要，必须征得甲方书面同意，方可改动，费用由乙方自理，合同期满后，乙方保证完好无损地将房屋和设施在运行正常的条件下归还甲方。”65367部队要求蔬菜批发市场将租赁地块返还并要求蔬菜批发市场将自行建筑的活动板房拆除的请求应予支持。关于蔬菜批发市场主张的补偿事宜，因合同没有约定，其也没有提出反诉，在65367部队不同意给付的情况下，不予处理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条的规定，故判决，蔬菜批发市场于判决生效后10日将租赁65367部队的位于福明路面积为1581

本案为租赁合同纠纷，双方对租赁合同均没有异议。如合同约定的租赁期限届满，按照合同约定，蔬菜批发市场作为承租人应当将租赁物返还给出租人65367部队。蔬菜批发市场主张双方口头约定到期后续签，但是其没有提交相关证据，故针对该项主张不予支持。因合同约定租赁期限至2015年6月30日，现已逾租赁期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”之规定及双方约定：“乙方不得对所承租的房地产内改建、新建和添建各种永久性建筑物，如确实需要，必须征得甲方书面同意，方可改动，费用由乙方自理，合同期满后，乙方保证完好无

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉05民终276号上诉人（原审被告）：通化市蔬菜批发市场有限责任公司。住所地吉林省通化市东昌区。法定代表人：马云全，董事长。委托代理人：张文双，北京乾贞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军65367部队，住所地吉林省通化市东昌区。法定代表人：刘国军，部队长。委托代理人：王佰达，男，33岁，该单位保障部营房助理，住吉林省通化市东昌……