房屋买卖合同纠纷 （2021）桂06民终463号

关于陈国兴是否为本案适格被告的问题，该院认为，罗炳仁与陈韬均为完全民事行为能力人，对于买卖房屋，应尽谨慎义务，从《防城港市存量房买卖合同》的签订及办理相关产权登记，都是陈韬参与，故该院认为陈国兴不是本案适格被告，不予承担相关责任。 关于罗炳仁主张解除其与陈韬2020年7月29日签订的关于防城港市港口区 -5- 越秀街17号22栋房屋的《防城港市存量房买卖合同》的诉请。该院立案受理后，多次主持调解，双方仍未就合同的解除达成一致意见，陈韬虽然希望继续履行合同，但无法按期支付尾款，双方分歧较大，合同目的不能实现，故对罗炳仁此项诉请，该院予以支持。 关于罗炳仁主张陈韬在本案判决生效之日起10日内协罗炳仁办理不动产转移登记手续，将坐落于防城港市港口区房屋登记回罗炳仁名下的诉请，罗炳仁与陈韬2020年7月29日签订的关于防城港市港口区房屋的《防城港市存量房买卖合同》解除后，陈韬应将案涉房屋登记回罗炳仁名下，故对罗炳仁此项诉请，该院予以支持。 关于罗炳仁主张陈韬支付违约金106，00元的问题。《防城港市存量房买卖合同》约定：乙方中途违约，应在违约之日通知甲方，并与甲方协商按相当于交易房屋成交总款5%

关于陈国兴是否为本案适格被告的问题，该院认为，罗炳仁与陈韬均为完全民事行为能力人，对于买卖房屋，应尽谨慎义务，从《防城港市存量房买卖合同》的签订及办理相关产权登记，都是陈韬参与，故该院认为陈国兴不是本案适格被告，不予承担相关责任。 关于罗炳仁主张解除其与陈韬2020年7月29日签订的关于防城港市港口区 -5- 越秀街17号22栋房屋的《防城港市存量房买卖合同》的诉请。该院立案受理后，多次主持调解，双方仍未就合同的解除达成一致意见，陈韬虽然希望继续履行合同，但无法按期支付尾款，双方分歧较大，合同目的不能实现，故对罗炳仁此项诉请，该院予以支持。 关于罗炳仁主张陈韬在本案判决生效之日起10日内协罗炳

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂06民终463号 上诉人（原审被告）：陈韬，女，1992年10月12日出生，汉族，住广西防城港市港口区。 委托诉讼代理人：任泺璇，广西海狮律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗炳仁，男，1956年12月12日出生，壮族，住广西防城港市港口区。 委托诉讼代理人：赖添荣，广西十环律师事务所律师。 原审被告：陈国兴，男，1963年……