房屋买卖合同纠纷 （2015）铁民一终字第00644号

原告高菲委托其丈夫李津诺与被告金方圆公司签订了商品房买卖合同一份，买卖合同中确实记载抵押房款字样，但被告为原告出具了金额为2855360.00元的收款收据，证明被告收到了原告房款，被告又没有提供未收到房款的证据，其商品房买卖合同有效，现原告要求该房屋归其所有及被告协助办理产权过户手续的诉讼请求合理，应予支持。另被告提出其与李建波的借贷关系，与本案无关。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第三十二条之规定，判决如下：坐落在金方圆小区2号楼3号门市房一套（面积356.92平方米）归原告高菲所有，被告辽宁金方圆置业有限公司协助办理产权过户手续。诉讼费100.00元，由被告辽宁金方圆置业有限公司负担。金方圆公司的上诉的事实、理由和请求：原审认定事实不清，法律适用错误。本案是贷款抵押合同纠纷，而非房屋买卖纠纷。高菲辩称：上诉人请求无事实依据，请求二审法院驳回上诉维持原判。本院认为：本案原审法院审理存在以下问题：1、根据一审开庭笔录及原审判决可知，上诉人金方圆公司一审提交了房屋买卖合同，协议书，与李建波借、还款明细表及部分还款凭证，以上证据原

原告高菲委托其丈夫李津诺与被告金方圆公司签订了商品房买卖合同一份，买卖合同中确实记载抵押房款字样，但被告为原告出具了金额为2855360.00元的收款收据，证明被告收到了原告房款，被告又没有提供未收到房款的证据，其商品房买卖合同有效，现原告要求该房屋归其所有及被告协助办理产权过户手续的诉讼请求合理，应予支持。另被告提出其与李建波的借贷关系，与本案无关。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国物权法》第三十二条之规定，判决如下：坐落在金方圆小区2号楼3号门市房一套（面积356.92平方米）归原告高菲所有，被告辽宁金方圆置业有限公司协助办理产权过户手续。

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）铁民一终字第00644号上诉人：辽宁金方圆职业有限公司。住址：辽宁省开原市文化路**号。法定代表人：高濯。委托代理人：赵树松，天津法睿律师事务所律师。委托代理人：孙磊，天津法睿律师事务所律师。被上诉人：高菲，女，1991年3月19日生，汉族，住开原市。（未到庭）委托代理人：关建，辽宁诚证律师事务所律师。委托代理人：尤俊生，男，汉族，1982年1……