土地承包经营权转让合同纠纷 （2015）延中民四终字第260号

原告在起诉的事实部分及审理中，既主张土地转让合同无效，又主张支付征地补偿费，经释明原告书面确定主张土地转让合同无效，对支付征地补偿费另行主张，故本案案由应为土地承包经营权转让合同纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止”。本案中，原告李秉玖年高体弱，没有稳定的非农职业和稳定的收入来源；被告潘宏立受让土地时不是农户，不具有受让主体资格；被告光石村委会未经民主议定程序，将争议土地的承包经营权办在被告潘宏立名下，与本集体经济组织之外的非农户被告潘宏立确立新的承包关系，违反了《中华人民共和国农村土地承包法》的有关规定，故本案土地转让合同无效。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条、第四十一条、第四十八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：原告李秉玖与被告潘宏立土地转让合同无效。案件受理费300元，由被告潘宏立负担。宣判后，潘宏立不服上述判决

原告在起诉的事实部分及审理中，既主张土地转让合同无效，又主张支付征地补偿费，经释明原告书面确定主张土地转让合同无效，对支付征地补偿费另行主张，故本案案由应为土地承包经营权转让合同纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十一条规定：“承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止”。本案中，原告李秉玖年高体弱，没有稳定的非农职业和稳定的收入来源；被告潘宏立受让土地时不是农户，不具有受让主体资格；被告光石村委会未经民主议定程序，将争议土地的

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）延中民四终字第260号上诉人（原审被告）：潘宏立，住延吉市。委托代理人：王晶莹，吉林吉延律师事务所律师。委托代理人：李勇汉，吉林吉延律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李秉玖，住延吉市。委托代理人：李万哲，延吉市河南法律服务所法律工作者。原审被告：延吉市朝阳川镇光石村村民委员会，住所延吉市朝阳川镇光石村。法定代表人：金京来，主任。原审被告……