（2015）盐商终字第0112号

江苏银行盐城亭湖支行与沈海滨、朱沈燕所签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、与范凤凌所签订《最高额保证合同》，均不违反法律规定，是当事人真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。沈海滨、朱沈燕作为借款人，未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约，江苏银行盐城亭湖支行有权依照合同约定宣布贷款本息提前到期，并要求沈海滨、朱沈燕偿还全部借款本息。因沈海滨、朱沈燕以其所有的位于盐城市亭湖区东方绿苑1、2、L幢103、103-1、104的房产作抵押物为上述债务提供抵押担保，故江苏银行盐城亭湖支行对该抵押房屋折价、变卖、拍卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。范凤凌作为担保人，应承担相应的保证责任。范凤凌辩称没有为沈海滨、朱沈燕的借款提供担保，并否认在《最高额保证合同》上签字，但其未在规定的时间内向法院提出书面鉴定申请，亦未提供证据证明其主张，故对范凤凌的抗辩不予采信。综上，江苏银行盐城亭湖支行的诉讼请求于法有据，依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一

江苏银行盐城亭湖支行与沈海滨、朱沈燕所签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、与范凤凌所签订《最高额保证合同》，均不违反法律规定，是当事人真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。沈海滨、朱沈燕作为借款人，未按合同约定按期履行还款义务，已构成违约，江苏银行盐城亭湖支行有权依照合同约定宣布贷款本息提前到期，并要求沈海滨、朱沈燕偿还全部借款本息。因沈海滨、朱沈燕以其所有的位于盐城市亭湖区东方绿苑1、2、L幢103、103-1、104的房产作抵押物为上述债务提供抵押担保，故江苏银行盐城亭湖支行对该抵押房屋折价、变卖、拍卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。范凤凌作为担保人，应承担相应的

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐商终字第0112号上诉人（原审被告）沈海滨。上诉人（原审被告）朱沈燕。两上诉人共同委托代理人王迎春，江苏兴时代律师事务所律师。被上诉人（原审原告）江苏银行股份有限公司盐城亭湖支行，住所地在江苏省盐城市亭湖经济开发区招商中心大楼B楼。负责人张剑锋，该行行长。委托代理人王曙，该分行法律顾问。委托代理人王洋，江苏鼎睿律师事务所律师。原审被告范凤凌。……