民间借贷纠纷 （2015）赤民一终字第1878号

永昌房产开发公司提交的证据1，即巴林右旗大板镇园林小区合作开发小区协议，只能证明罗俊杰等人借用永昌房产开发公司资质，对合伙开发涉案小区事务的内部约定，不具有对外效力；证据2，就本案而言，罗俊杰是否私刻“永昌房产开发公司”的公章，不影响本案作为民间借贷案件的审理；证据3，涉案抵押房屋是否已由他人办理了房屋所有权证，不影响本案民间借贷案件的审理和本案事实认定。本院认为，罗俊杰借用永昌房产开发公司的资质，并以该公司的名义在巴林右旗大板镇开发园林小区项目的事实清楚，证据充分，永昌房产开发公司也是知晓的。本案中，罗俊杰为筹集开发建设资金，向沈国忠所借涉案款项，虽未经永昌房产开发公司授权，该公司也可能不知晓，但作为拥有资质的永昌房产开发公司违法出借资质，为罗俊杰的违法“挂靠”行为提供便利，永昌房产开发公司应对其出借资质所产生的行为后果承担法律责任。同时基于该借款协议内容及永昌房产开发公司与沈国忠签订的《园林小区房屋认购书》，沈国忠作为出借人有理由相信罗俊杰是在履行与永昌房产开发公司有关的职务行为，应视为罗俊杰以永昌房产开发公司名义发生民事行为，故永昌房产开发公司与罗俊杰对涉案借款应当承担连带偿还责

永昌房产开发公司提交的证据1，即巴林右旗大板镇园林小区合作开发小区协议，只能证明罗俊杰等人借用永昌房产开发公司资质，对合伙开发涉案小区事务的内部约定，不具有对外效力；证据2，就本案而言，罗俊杰是否私刻“永昌房产开发公司”的公章，不影响本案作为民间借贷案件的审理；证据3，涉案抵押房屋是否已由他人办理了房屋所有权证，不影响本案民间借贷案件的审理和本案事实认定。本院认为，罗俊杰借用永昌房产开发公司的资质，并以该公司的名义在巴林右旗大板镇开发园林小区项目的事实清楚，证据充分，永昌房产开发公司也是知晓的。本案中，罗俊杰为筹集开发建设资金，向沈国忠所借涉案款项，虽未经永昌房产开发公司授权，该公司也可能不知

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赤民一终字第1878号上诉人（原审被告）赤峰永昌房地产开发有限责任公司，住所地赤峰市红山区园林路中段天骄宾馆内。法定代表人罗春义，系公司董事长。委托代理人张立果，内蒙古方赫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）沈国忠，现住赤峰市。委托代理人宁宗杰，巴林右旗大板法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）罗俊杰。原审被告罗春义，现住北京市昌平区……