建设工程施工合同纠纷 （2016）内06民终892号

本案的争议焦点如下：一、赤峰市平庄建筑工程有限公司是否对其所建工程享有优先受偿权；二、内蒙古巨德房地产开发有限责任公司是否应向赤峰市平庄建筑工程有限公司支付鉴定意见书中不能明确的633580元工程款。关于第一个争议焦点。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四项规定：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起起算。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。2014年9月25日，赤峰市平庄建筑工程有限公司承建的1号、3号、6号楼取得了验收报告，故该工程的竣工日期应应为2014年9月25日。赤峰市平庄建筑工程有限公司于2014年8月21日起算并未超过工程价款优先受偿权的法定行使期间，赤峰市平庄建筑工程有限

本案的争议焦点如下：一、赤峰市平庄建筑工程有限公司是否对其所建工程享有优先受偿权；二、内蒙古巨德房地产开发有限责任公司是否应向赤峰市平庄建筑工程有限公司支付鉴定意见书中不能明确的633580元工程款。关于第一个争议焦点。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四项规定：建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起起算。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终892号上诉人（原审原告）：赤峰市平庄建筑工程有限公司，组织机构代码证23991184-2，住所地内蒙古赤峰市平庄宝山路北段东侧办公楼二楼。法定代表人隋广臣，该公司董事长。委托代理人高国瑞，内蒙古源生律师事务所律师。委托代理人刘广增，内蒙古源生律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：内蒙古巨德房地产开发有限责任公司，组织机构代码证6769……