房屋买卖合同纠纷 （2016）黑27民终228号

当事人应当遵循诚实信用原则，订立、履行合同，并且按照合同的约定全面履行自己的义务。本案原告李某与被告张某签订了房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，对双方当事人具有约束力，一审法院予以确认。李某已经按合同的约定将楼房实际交付给张某，并将楼房的产权转移过户到张某名下，张某应按合同的约定给付剩余房款义务。对李某要求张某给付剩余2万元房款的诉请，应予支持。对张某以李某没有将楼房的土地使用证转移过户到张某名下及平房前面的园子与邻居发生的争议未解决为由，作为其不履行给付剩余房款的抗辩意见。一审法院认为，李某和张某对房屋买卖合同第四条的理解产生分歧后，双方应先通过协商进行补充，协商不成的，应按字面意思理解，合同第四条的约定为“在乙方付完第一笔购房款后双方到房产登记机关办理过户手续，费用由甲方承担”，按字面意思理解为，到房产管理局办理房产证的转移过户。本案的原告李某已经按约定履行了自己的合同义务，故对张某不履行金钱给付义务的抗辩意见，不予采信。对李某主张要求张某给付自2015年2月19日起至2015年3月12日止逾期付款5万元和自2015年3月12日起至2015年7月12日止逾期付款2万元的利息

当事人应当遵循诚实信用原则，订立、履行合同，并且按照合同的约定全面履行自己的义务。本案原告李某与被告张某签订了房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，对双方当事人具有约束力，一审法院予以确认。李某已经按合同的约定将楼房实际交付给张某，并将楼房的产权转移过户到张某名下，张某应按合同的约定给付剩余房款义务。对李某要求张某给付剩余2万元房款的诉请，应予支持。对张某以李某没有将楼房的土地使用证转移过户到张某名下及平房前面的园子与邻居发生的争议未解决为由，作为其不履行给付剩余房款的抗辩意见。一审法院认为，李某和张某对房屋买卖合同第四条的理解产生分歧后，双方应先通过协商进行补充，协商不成的，应按字面意思

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑27民终228号上诉人（原审被告）：张某，男，1976年2月20日出生，汉族，初中文化，现住松岭区。被上诉人（原审原告）：李某，男，1969年10月27日出生，汉族，大学文化，现住黑龙江省黑河市。上诉人张某因房屋买卖合同纠纷一案，不服松岭区人民法院作出的（2016）黑2702民初13号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年9月5日……