房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终8196号

毛德军向崔鹏借款200万元，借款已到期，毛德军未提交其已经偿还借款数额的相关证据，崔鹏请求判令毛德军向其偿还剩余借款195183元，符合法律规定，应予支持；法院判令：毛德军向崔鹏偿还借款195138元，并按照月息2%的比例支付自2017年5月9日至债务清偿之日止的利息。该民事判决已经生效。 2018年10月11日，经一审法院依法查询，涉案房屋现登记在青岛市李沧区街道办事处枣园社区居民委员会名下。 一审法院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。在债务履行期限届满后，双方当事人经过协商重新达成新的意思表示，将原有的债权债务关系转化为新的债权债务法律关系，未违反法律、行政法规的强制性规定的情况下，新成立的民事法律关系的效力应获得法律的认可。本案中，崔鹏与毛德军之间存在借款法律关系，依据（2017）鲁0203民初5543号民事判决书载明的事实，借款法律关系已届清偿期，毛德军未按期足额偿还崔鹏借款本息；经过协商，2016年10月8日，崔鹏与姜瑞莲、毛德军签订《房屋买卖合同》，约定姜瑞莲将青岛市李沧区中南世纪城4号楼1单元302户房屋出售给崔鹏，购房款与借款进行折抵，毛德军及姜瑞莲的其

毛德军向崔鹏借款200万元，借款已到期，毛德军未提交其已经偿还借款数额的相关证据，崔鹏请求判令毛德军向其偿还剩余借款195183元，符合法律规定，应予支持；法院判令：毛德军向崔鹏偿还借款195138元，并按照月息2%的比例支付自2017年5月9日至债务清偿之日止的利息。该民事判决已经生效。 2018年10月11日，经一审法院依法查询，涉案房屋现登记在青岛市李沧区街道办事处枣园社区居民委员会名下。 一审法院认为，依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。在债务履行期限届满后，双方当事人经过协商重新达成新的意思表示，将原有的债权债务关系转化为新的债权债务法律关系，未违反法律、行政法规的强制性规定

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终8196号 上诉人（原审被告）：姜瑞莲，女，1948年3月1日出生，汉族，户籍所在地青岛市李沧区。 委托诉讼代理人：朱兵，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曲超，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：崔鹏，男，1973年6月13日出生，汉族，住青岛市市南区。 委托诉讼代理人：贾锦林，山东锦……