（2017）豫01执异131号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行人的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，案外人卫东峰为主张租赁权向本院提交了其与被执行人王伟琳签订的租赁合同，以及其与次承租人王玉生签订的转租合同，但是本院依据申请执行人罗毅的申请前往郑州市金水区民政局调取的郑州市金水区蓝天轩幼儿园的开立档案材料显示，蓝天轩幼儿园的住所地即为本案涉案房屋所在地，王伟琳、王伟庆的委托代理人与李丽娜签订了房屋租赁合同后，李丽娜又将该房屋转租给蓝天轩幼儿园的法定代表人王玉生。本案中，存在两套关于涉案房屋的租赁合同，案外人卫东峰提交的租赁合同及转租合同是否合法有效，不属于异议审查范围，故案外人所主张的租赁权无法确定，其对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议依法应予以驳回。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定，裁定如下：驳回案外人卫东峰的异议。如不服本裁
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行人的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，案外人卫东峰为主张租赁权向本院提交了其与被执行人王伟琳签订的租赁合同，以及其与次承租人王玉生签订的转租合同，但是本院依据申请执行人罗毅的申请前往郑州市金水区民政局调取的郑州市金水区蓝天轩幼儿园的开立档案材料显示，蓝天轩幼儿园的住所地即为本案涉案房屋所在地，王伟琳、王伟庆的委托代理人与李丽娜签订了房屋租赁合同后，李丽娜又将该房屋转租给蓝天轩幼儿园的法定代表人
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异131号案外人：卫东峰，男，汉族，1968年8月8日出生。委托诉讼代理人：徐合卫，河南豫商律师事务所律师。申请执行人：罗毅，男，汉族，1972年5月5日出生。委托诉讼代理人：冯俨祯，河南博云天律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑威威，河南博云天律师事务所实习律师。被执行人：郑州好嘉利食品有限公司。法定代表人：王伟庆，董事长。被执行人：王……