租赁合同纠纷 （2021）鲁10民终2293号

最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案系民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷，应适用当时的法律、司法解释规定。从查明的事实看，鲛岛公司原先将案涉的整个L型场地出租给谢洪梅，因毕见民想承租其中的铁板烧区域，鲛岛公司遂将铁板烧区域出租给毕见民，与毕见民就租赁事宜签订了合作协议。同时，鲛岛公司重新与谢洪梅签订了合作协议，就租赁的场地范围、租赁时间、租金数额均做了明确约定，其中租赁范围不再包括每年7月至9月期间的铁板烧区域，谢洪梅既然与鲛岛公司签订了第二份合作协议，说明其同意对第一份合作协议内容进行变更。鲛岛公司与毕见民的合作协议、鲛岛公司与谢洪梅的第二份合作协议均系当事人的真实意思表示，不具有合同无效的情况，均应认定为合法有效。并且，在2018年9月，毕见民实际使用了铁板烧区域，谢洪梅实际使用了除铁板烧之外的区域，说明毕见民、谢洪梅分别在履行其与鲛岛公司之间的合作协议。因此，谢洪梅主张毕见民与鲛岛公司订

最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条规定：“民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案系民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷，应适用当时的法律、司法解释规定。从查明的事实看，鲛岛公司原先将案涉的整个L型场地出租给谢洪梅，因毕见民想承租其中的铁板烧区域，鲛岛公司遂将铁板烧区域出租给毕见民，与毕见民就租赁事宜签订了合作协议。同时，鲛岛公司重新与谢洪梅签订了合作协议，就租赁的场地范围、租赁时间、租金数额均做了明确约定，其中租赁范围不再包括每年7月至9月期间的

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁10民终2293号上诉人（原审原告）：毕见民，男，1971年6月1日出生，汉族，住山东省荣成市。委托诉讼代理人：王世波，荣成好运角法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：谢洪梅，女，1982年5月25日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。原审第三人：威海鲛岛餐饮服务有限公司，住所地山东省威海市环翠区刘公岛刘公街东端。法定代表人：张伟，经理。……