租赁合同纠纷 （2020）陕01民终14725号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王放鸣与伽师农业公司发起人曹建签订《房屋租赁合同》，载明王放鸣出租西安市XX路XX中心XX座XX、XX、XX、XX室房屋用于伽师农业公司办公使用，双方约定了房屋位置、租赁期限、租金标准、违约责任等权利义务，意思表示真实，主体适格，内容合法，合同成立并生效。合同履行过程中，王放鸣与房屋所有权人产生纠纷，房屋所有权人诉至法院，导致伽师农业公司为此腾交了房屋，承担了占用房屋期间的房屋占用费，相关案件已执行终结。现伽师农业公司根据《房屋租赁合同》中“甲方应保证对该物业有合法、完整的处分权和收益权，否则甲方将全额退回乙方所交款项，并承担由此所引起的一切经济损失和所有法律责任”的约定，主张王放鸣返还租赁押金10000元、房屋租金130000元，并支付给伽师农业公司造成的损失53398元，符合合同约定，依法予以支持。伽师农业公司前案诉讼费损失240元，已包含在执行案款中，不再重复计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、本判决生效之日起十日内，被告王放鸣向原告陕西伽师农业科技有限公司返还

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。王放鸣与伽师农业公司发起人曹建签订《房屋租赁合同》，载明王放鸣出租西安市XX路XX中心XX座XX、XX、XX、XX室房屋用于伽师农业公司办公使用，双方约定了房屋位置、租赁期限、租金标准、违约责任等权利义务，意思表示真实，主体适格，内容合法，合同成立并生效。合同履行过程中，王放鸣与房屋所有权人产生纠纷，房屋所有权人诉至法院，导致伽师农业公司为此腾交了房屋，承担了占用房屋期间的房屋占用费，相关案件已执行终结。现伽师农业公司根据《房屋租赁合同》中“甲方应保证对该物业有合法、完整的处分权和收益权，否则甲方将全额退回乙方所交款项，并承担由此所引起的一切经济损失和所

陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)陕01民终14725号 上诉人（原审被告）：王放鸣，男，1957年7月28日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区襟尤路环保局家属院。 委托诉讼代理人：石文宝，陕西正宜律师事务所律师。 委托诉讼代理人：安树化，陕西正宜律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：陕西伽师农业科技有限公司，住所地西安市莲湖区。 法定代表人：曹……