（2014）浙金行终字第11号

由浦江县人民政府颁发的浦房权证浦阳字第××号房屋所有权证显示，房屋所有权人系张荷芳，共有人栏为空白，即没有填写共有人。浦国用（1999）字第6878号国有土地使用证中土地使用者为张荷芳，相互对应，故根据房地产权以登记为准的公信力原则，应认定该房产所有人系张荷芳个人，况且张荷芳与陈德斌在夫妻存续期间，对该房产签订了《夫妻财产约定书》并经公证处进行公证，证实了该房产为张荷芳个人所有的事实。因此，被告浦江住建局只应对原告张荷芳房屋产权证的所有人进行形式审查，是否存在继承，不系被告应当审查的范围。因此，被告以原告张荷芳存在继承问题而不予办理房屋过户登记手续的答复理由不能成立，应予撤销。是否应当按相关规定缴纳契税，其职责不在被告，应当由税务机关管辖或由被告向税务机关提出建议，但是否应当纳税，不系被告拒绝办理房产过户登记手续的理由。鉴此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第一款第（二）项第1、4目、第（三）项之规定，判决：1、撤销被告浦江县住房和城乡建设局于2013年9月22日作出的浦建函［2013］70号《关于张荷芳、胡承贤来信的回复》；被告浦江县住房和城乡建设局于判决生效后60日内履行

由浦江县人民政府颁发的浦房权证浦阳字第××号房屋所有权证显示，房屋所有权人系张荷芳，共有人栏为空白，即没有填写共有人。浦国用（1999）字第6878号国有土地使用证中土地使用者为张荷芳，相互对应，故根据房地产权以登记为准的公信力原则，应认定该房产所有人系张荷芳个人，况且张荷芳与陈德斌在夫妻存续期间，对该房产签订了《夫妻财产约定书》并经公证处进行公证，证实了该房产为张荷芳个人所有的事实。因此，被告浦江住建局只应对原告张荷芳房屋产权证的所有人进行形式审查，是否存在继承，不系被告应当审查的范围。因此，被告以原告张荷芳存在继承问题而不予办理房屋过户登记手续的答复理由不能成立，应予撤销。是否应当按相关规

浙江省金华市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）浙金行终字第11号上诉人（原审被告）浦江县住房和城乡建设局。法定代表人甄财富。委托代理人许海燕。委托代理人黄玄耀。被上诉人（原审原告）张荷芳。被上诉人（原审原告）胡承贤。两被上诉人共同委托代理人黄英。张荷芳、胡承贤诉浦江县住房和城乡建设局（以下简称浦江住建局）履行法定职责一案，浦江住建局不服浦江县人民法院（2013）金浦行初字第10号行政判决，……