房屋买卖合同纠纷 （2017）吉24民终1757号

延边北松房地产开发有限公司将涉案在建房屋抵账给黄春祥，黄春祥又将该在建房屋出售给李玉在，李玉在与延边北松房地产开发有限公司签订“商品房买卖合同”，李玉在又把该房屋出售给张银哲，李玉在与张银哲之间的房屋买卖合同合法有效，被告张银哲已实际取得占有使用该房屋，但张银哲支付给原告房款6万元后，没有支付剩余房款92600元，构成违约，应立即支付给原告剩余房款92600元。被告主张剩余房款已于2009年支付给延边北松房地产开发有限公司，但被告提供的收款收据收款方式为工程款顶账，并没有证据证明被告已支付工程款92600元，且该剩余房款被告应支付给原告。因此，原告要求被告张银哲剩余房款92600元的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告双方没有约定还款期限，剩余房款利息，应按起诉主张权利时起计算。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：被告张银哲于本判决发生法律效力之日立即支付原告李玉在人民币92600元及利息(利息按中国人民银行同期贷款利率计息，自2017年7月20日至付清全部欠款之日止)。如被告张银哲未按本判决指定时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

延边北松房地产开发有限公司将涉案在建房屋抵账给黄春祥，黄春祥又将该在建房屋出售给李玉在，李玉在与延边北松房地产开发有限公司签订“商品房买卖合同”，李玉在又把该房屋出售给张银哲，李玉在与张银哲之间的房屋买卖合同合法有效，被告张银哲已实际取得占有使用该房屋，但张银哲支付给原告房款6万元后，没有支付剩余房款92600元，构成违约，应立即支付给原告剩余房款92600元。被告主张剩余房款已于2009年支付给延边北松房地产开发有限公司，但被告提供的收款收据收款方式为工程款顶账，并没有证据证明被告已支付工程款92600元，且该剩余房款被告应支付给原告。因此，原告要求被告张银哲剩余房款92600元的诉讼请求，

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉24民终1757号上诉人（原审被告）：张银哲，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：金香花，吉林鑫州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李玉在，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：安青松，吉林阿里郞律师事务所律师。上诉人张银哲因与被上诉人李玉在房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省延吉市人民法院（2017）吉2401民初4643号民事判决，向本院提起上……