（2017）辽01民终9018号

被告吴景桥与原告梁书云分别于1997年9月和1998年9月向房产主管部门申请办理了位于沈阳市大东区小什字街60-1号311、312房屋（建筑面积353.92平方米）和60-1号西2号1层（建筑面积176.96平方米）两处房产的所有权证书，但经一审法院函询沈阳市不动产中心和现场勘验发现，该“两处”房产实为一处房产，但办理了两处房证，由于时间过久，具体原因不详。从实际占有、使用情况看，原告自办理房产权属证书后，一直居住使用至今，虽登记存在瑕疵，从房屋所有权证登记显示仅为一层，而实际是二层，但建筑面积登记为176.96平方米与实际较为符合；而被告吴景桥自1997年9月办理该处房产权属证书后，一直未进住、实际占有，不具备财产所有权四个要素即占有、使用、收益、处分的基本特征。故一审法院确认争议的“两处”房产，实为一处房产，归原告所有，应停止查封原告梁书云和被告吴景桥名下的房产。对于原告诉请的要求被告赔偿2万元律师费和本案诉讼费的问题。因为原告在1998年购买争议房产和办理产权登记时存在过错，对于房屋所有权证书登记显示事项与实际情况（层数）并不相符的情况，并没有到出卖人和房产管理部门处进行质询、修

被告吴景桥与原告梁书云分别于1997年9月和1998年9月向房产主管部门申请办理了位于沈阳市大东区小什字街60-1号311、312房屋（建筑面积353.92平方米）和60-1号西2号1层（建筑面积176.96平方米）两处房产的所有权证书，但经一审法院函询沈阳市不动产中心和现场勘验发现，该“两处”房产实为一处房产，但办理了两处房证，由于时间过久，具体原因不详。从实际占有、使用情况看，原告自办理房产权属证书后，一直居住使用至今，虽登记存在瑕疵，从房屋所有权证登记显示仅为一层，而实际是二层，但建筑面积登记为176.96平方米与实际较为符合；而被告吴景桥自1997年9月办理该处房产权属证书后，一直未进

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9018号上诉人（原审被告、申请执行人）：中国人民财产保险股份有限公司沈阳市高新技术产业开发区支公司，住所地沈阳市和平区云集街5甲3。负责人：杨韬，该公司经理。委托诉讼代理人：赵如，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、案外人）：梁书云，女，1956年3月27日出生，满族，住沈阳市大东区。委托诉讼代理人：黄庆凯，辽宁大宸……