买卖合同纠纷 （2014）咸中民终字第00082号

依法成立的合同，受法律保护。上诉人尚幸福称乔晓波隐瞒了砖厂土地租赁年限只有20年的事实，约定砖厂为永久性转让，其行为存在民事欺诈性质。经查，砖厂占用土地为农村集体土地，土地所有权属集体所有，在合同签订时，双方理应知道砖厂土地系租赁，故不存在欺诈的事实，该转让合同系其双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，应为有效合同。转让合同签订后，现乔晓波已将该砖厂实际交付给尚幸福，并为尚幸福办理了过户手续，尚幸福即应按合同约定全面履行付款义务，支付下欠转让款200000元。双方就砖厂证照手续的办理费用、砖厂通行道路的修建以及窖内存砖的归属问题在转让协议中并未约定，也无其他相关证据予以证明，故上诉人尚幸福要求乔晓波承担办理砖厂证照手续费以及砖厂通行道路修建费用以及支付相关砖款的主张证据不足，尚幸福以此为由拒付剩余转让款无事实依据，本院不予支持。上诉人请求返还拖欠电费一节，属另一法律关系，本案不予处理。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费4300元，由尚

依法成立的合同，受法律保护。上诉人尚幸福称乔晓波隐瞒了砖厂土地租赁年限只有20年的事实，约定砖厂为永久性转让，其行为存在民事欺诈性质。经查，砖厂占用土地为农村集体土地，土地所有权属集体所有，在合同签订时，双方理应知道砖厂土地系租赁，故不存在欺诈的事实，该转让合同系其双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法规的强制性规定，且已实际履行，应为有效合同。转让合同签订后，现乔晓波已将该砖厂实际交付给尚幸福，并为尚幸福办理了过户手续，尚幸福即应按合同约定全面履行付款义务，支付下欠转让款200000元。双方就砖厂证照手续的办理费用、砖厂通行道路的修建以及窖内存砖的归属问题在转让协议中并未约定，

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)咸中民终字第00082号上诉人(原审被告)尚幸福，男，1957年8月24日出生，汉族。委托代理人王智祥，陕西秦翰律师事务所律师。被上诉人(原审原告)乔晓波，男，1957年11月17日出生，汉族。上诉人尚幸福因买卖合同一案，不服长武县人民法院(2013)长武民初字第00390号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉……