拍卖合同纠纷 （2017）辽01民终2257号

根据我国拍卖法的相关规定，拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。拍卖成交后，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，拍卖人在拍卖成交后，应出具凭证，并协助办理产权转移、证照变更以及运输手续。拍卖规则及竞买须知应视为拍卖人与竞买人双方对拍卖事宜的约定，对双方均有约束力，本案中，拍卖委托方以书面形式明确将拍卖房产需额外承担人民币60万元装修费及家电费情况告知被告。被告作为拍卖人，在拍卖规则及竞买须知文本中也以特别提示的方式写明买受人需承担原住户要求装修费、家用电器折合共计60万元人民币及相关欠费、房产过户等税费均由买受人承担的瑕疵。并且竞买须知第七条约定，拍卖成交后买受人须当日向拍卖人交付总成交价（标的成交价+装修费+家用电器）5%的佣金方可领取成交确认书的条款。原告王依在拍卖规则及竞买须知上均签字确认，应视为已知晓并认可拍卖规则及竞买须知中的条款，并接受拍卖标的房产的上述瑕疵。拍卖规则及竞买须知其具有约束力，故其应按上述规则及约定履行买

根据我国拍卖法的相关规定，拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。竞买人有权了解拍卖标的的瑕疵，有权查验拍卖标的和查阅有关拍卖资料。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。拍卖成交后，买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，拍卖人在拍卖成交后，应出具凭证，并协助办理产权转移、证照变更以及运输手续。拍卖规则及竞买须知应视为拍卖人与竞买人双方对拍卖事宜的约定，对双方均有约束力，本案中，拍卖委托方以书面形式明确将拍卖房产需额外承担人民币60万元装修费及家电费情况告知被告。被告作为拍卖人，在拍卖规则及竞买须知文本中也以特别提示的方式写明买受人需承担原住户要

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2257号上诉人（原审原告）：王依，女，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：宋阳，辽宁多成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁泰德拍卖有限公司，住所地沈阳市沈河区。法定代表人：成亮，该公司总经理。上诉人王依与被上诉人辽宁泰德拍卖有限公司拍卖合同纠纷一案，因不服沈阳市沈河区人民法院作出的（2016）辽0103民初7241号民事判决，向……