民间借贷纠纷 （2013）宁民终字第745号

诉争双方所签订的《担保（抵押）借款合同》中有关借款部分，没有违反法律、法规的强制性规定，出于双方当事人自愿，为有效合同。依据该合同，被上诉人应将三十万元款项出借给上诉人胡世光，而胡世光将自己所有的房产抵押给被上诉人。合同签订后，胡世光即将自己所保管的房产证等交由被上诉人保管，胡世光已经完成了合同履行的全部义务。若被上诉人违约，没有将三十万元交付给上诉人胡世光，则被上诉人负有违约责任，应由上诉人诉请人民法院解除合同或诉请继续履行合同，但上诉人胡世光直到2013年5月被上诉人诉至原审法院后，才提出被上诉人没有将钱出借给上诉人胡世光。上诉人胡世光签订了《担保（抵押）借款合同》，又将房屋产权及土地等证书存放于被上诉人处一年多而没有提出异议，明显违反常理。二审诉讼中，上诉人胡世光解释为有向被上诉人追讨，但没有得到被上诉人的认可。诉争双方在《担保（抵押）借款合同》中并没有约定借款是通过转账还是现金交易，被上诉人选择现金交易，并不违反合同的约定。双方当事人所签订的《担保（抵押）借款合同》已经明确约定在2012年2月1日被上诉人应将三十万元资金出借给上诉人胡世光，被上诉人提供的银行取款凭证等，间接证明

诉争双方所签订的《担保（抵押）借款合同》中有关借款部分，没有违反法律、法规的强制性规定，出于双方当事人自愿，为有效合同。依据该合同，被上诉人应将三十万元款项出借给上诉人胡世光，而胡世光将自己所有的房产抵押给被上诉人。合同签订后，胡世光即将自己所保管的房产证等交由被上诉人保管，胡世光已经完成了合同履行的全部义务。若被上诉人违约，没有将三十万元交付给上诉人胡世光，则被上诉人负有违约责任，应由上诉人诉请人民法院解除合同或诉请继续履行合同，但上诉人胡世光直到2013年5月被上诉人诉至原审法院后，才提出被上诉人没有将钱出借给上诉人胡世光。上诉人胡世光签订了《担保（抵押）借款合同》，又将房屋产权及土地等证

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）宁民终字第745号上诉人（原审被告）胡世光，男，1965年5月21日出生，汉族，福鼎市人，个体经营户，住福鼎市。上诉人（原审被告）梁玉兰，女，1970年7月18日出生，汉族，福鼎市人，家务，住福鼎市。上诉人（原审被告）周缘缘，男，1953年7月23日出生，汉族，福鼎市人，个体经营户，住福鼎市。委托代理人石福宁，福建大中律师事务所律师。被上诉人（……