（2020）皖07民终981号

一、原铜陵市铜官山区人民法院作出（2014）铜官民二初字第00703号民事判决书中确定工行铜陵分行对双峰公司的财产享有优先受偿权，是正确的。首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”工行铜陵分行在铜陵市不动产登记机构办理抵押登记手续时，案涉不动产仍登记在双峰公司名下，双峰公司仍是上述财产的权利人。其次，《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权；当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。”工行铜陵分行在与双峰公司签订抵押贷款合同时，尽到了审查义务，并根据贷款合同完成了支付抵押权对价的义务，不存在重大过失，应当认定为善意第三人。不动产登记机构作出的案涉房屋的抵押登记行为合法有效。再次，根据《中

一、原铜陵市铜官山区人民法院作出（2014）铜官民二初字第00703号民事判决书中确定工行铜陵分行对双峰公司的财产享有优先受偿权，是正确的。首先，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。”《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”工行铜陵分行在铜陵市不动产登记机构办理抵押登记手续时，案涉不动产仍登记在双峰公司名下，双峰公司仍是上述财产的权利人。其次，《中华人民共和国物权法》第

安徽省铜陵市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖07民终981号 上诉人（原审原告）：铜陵市铜官区土地和房屋征收服务中心，住所地：安徽省铜陵市北京中路461号。 法定代表人：杨阳，该服务中心主任。 委托诉讼代理人：孙照圣，安徽景旺律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中国工商银行股份有限公司铜陵分行，住所地：安徽省铜陵市长江西路50号。 法定代表人：方伟，该行行长。 委托诉讼代理人：……