装饰装修合同纠纷 （2015）阜民一终字第00688号

不具有建筑施工企业资质的承包人与发包方签订的建设工程施工合同应属无效。但实际承包人已经进行实际施工，且施工经竣工验收合格的，发包方应按照施工合同向承包人支付工程款，工程未完工或经验收质量不合格的，发包人与承包人应在各自过错范围内承担责任。本案世艺装饰公司不具有建筑施工资质，因此与中地信公司签订的施工合同应为无效合同。因世艺装饰公司已按照施工合同进行了实际施工，世艺装饰公司、中地信公司仍依此合同具有实际债权债务关系。在施工过程中，系中地信公司原因致使世艺装饰公司存在误工损失；世艺装饰公司施工所用龙骨架经检测存在质量问题，中地信公司未能与世艺装饰公司充分协商补救措施即单方将世艺装饰公司施工结果予以破坏性拆除，其中包括不存在质量问题的理石石材在拆除过程中全部损毁，给世艺装饰公司造成一定经济损失，亦使世艺装饰公司施工的工程量无法客观确定，中地信公司应对此承担法律责任，即已完工工程量按照世艺装饰公司单方确认的数量计算。中地信公司应聘请监理单位在工程施工过程中进行工程监理，对施工中存在的问题及时发现及时整改，同时确认工程量和工程款，因监理工作缺失，导致世艺装饰公司施工基本结束时才发现质量问题，中地

不具有建筑施工企业资质的承包人与发包方签订的建设工程施工合同应属无效。但实际承包人已经进行实际施工，且施工经竣工验收合格的，发包方应按照施工合同向承包人支付工程款，工程未完工或经验收质量不合格的，发包人与承包人应在各自过错范围内承担责任。本案世艺装饰公司不具有建筑施工资质，因此与中地信公司签订的施工合同应为无效合同。因世艺装饰公司已按照施工合同进行了实际施工，世艺装饰公司、中地信公司仍依此合同具有实际债权债务关系。在施工过程中，系中地信公司原因致使世艺装饰公司存在误工损失；世艺装饰公司施工所用龙骨架经检测存在质量问题，中地信公司未能与世艺装饰公司充分协商补救措施即单方将世艺装饰公司施工结果予以

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）阜民一终字第00688号上诉人（原审原告）阜新蒙古族自治县世艺装饰有限公司。法定代表人张洪辉，系该公司经理。委托代理人杨海岩，系阜新市方策法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）阜新中地信房地产开发有限公司。法定代表人滕德荣，系该公司执行董事。委托代理人孙密文，系辽宁光华律师事务所律师。上诉人阜新蒙古族自治县世艺装饰有限公司与上诉人阜新中地信房……