建设工程施工合同纠纷 （2016）渝01民终6077号

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。本案中，王巧燕为自然人，不具备建筑施工企业资质，与民福公司无任何关系，故王巧燕与民福公司订的《工程项目内部承包责任书》系无效合同。《工程项目内部承包责任书》的合同相对方是王巧燕与民福公司，奚晓娟是民福公司股东，奚晓娟收取王巧燕保证金的行为是职务行为，实际是民福公司收取了王巧燕217296元保证金。王巧燕虽然作为委托代理人在民福公司与渝北区国土资源整理储备中心签订了《施工合同》中签字，但该份施工合同的合同相对方是民福公司与渝北区国土资源整理储备中心，而不是王巧燕与渝北区国土资源整理储备中心，民福公司交纳给渝北区国土资源整理储备中心是履行双方的《施工合同》中的约定，施工合同约定的履约保证金的交纳主体即民福公司。故对于民福公司抗辩没有收取王巧燕保证金的理由，一审法院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得财产应予以

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。本案中，王巧燕为自然人，不具备建筑施工企业资质，与民福公司无任何关系，故王巧燕与民福公司订的《工程项目内部承包责任书》系无效合同。《工程项目内部承包责任书》的合同相对方是王巧燕与民福公司，奚晓娟是民福公司股东，奚晓娟收取王巧燕保证金的行为是职务行为，实际是民福公司收取了王巧燕217296元保证金。王巧燕虽然作为委托代理人在民福公司与渝北区国土资源整理储备中心签

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终6077号上诉人（原审被告）：重庆民福建设工程有限公司，住所地重庆市潼南区。法定代表人：杨中富，董事长。委托诉讼代理人：舒长江，男，汉族，1984年4月28日出生，重庆民福建设工程有限公司员工，住重庆市潼南县。被上诉人（原审原告）：王巧燕，女，汉族，1986年4月16日出生，住重庆市南岸区。委托诉讼代理人：罗莉，重庆渝峰律师事务所律师。……