合同纠纷 （2019）辽03民终3441号

原判决存在如下问题：1.双方当事人签订《房屋顶账协议书》约定以涉案房抵顶工程欠款，现上诉人将该房屋销售给案外人孙宏宇并与其签订了《商品房买卖合同》，因此案外人孙宏宇与本案的处理结果存在法律上的利害关系，应追加孙宏宇作为当事人参加诉讼为宜；2.被上诉人在二审中陈述，其诉讼请求是要求被上诉人交付涉案房屋，并配合将产权登记更名过户到案外人孙宏宇名下，但原审判决中关于涉案房屋的交付对象以及产权登记更名问题，与被上诉人的此项诉讼请求不符，相关事实应进一步予查清。综上，原审判决遗漏了应当参加诉讼的当事人，程序不合法，认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销鞍山市铁东区人民法院（2018）辽0302民初232号民事判决；二、本案发回鞍山市铁东区人民法院重审。上诉人鞍山天泽房地产开发有限公司预交的二审案件受理费29，478元予以退回。审判长　王　娟审判员　顾　颖审判员　王珍付二〇一九年十二月十九日书记员　王　茜

原判决存在如下问题：1.双方当事人签订《房屋顶账协议书》约定以涉案房抵顶工程欠款，现上诉人将该房屋销售给案外人孙宏宇并与其签订了《商品房买卖合同》，因此案外人孙宏宇与本案的处理结果存在法律上的利害关系，应追加孙宏宇作为当事人参加诉讼为宜；2.被上诉人在二审中陈述，其诉讼请求是要求被上诉人交付涉案房屋，并配合将产权登记更名过户到案外人孙宏宇名下，但原审判决中关于涉案房屋的交付对象以及产权登记更名问题，与被上诉人的此项诉讼请求不符，相关事实应进一步予查清。综上，原审判决遗漏了应当参加诉讼的当事人，程序不合法，认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽03民终3441号上诉人（原审被告）：鞍山天泽房地产开发有限公司，住所地辽宁省鞍山市高新区千山路368号。法定代表人：罗兵，该公司董事长。委托诉讼代理人：孙世超，该公司员工。委托诉讼代理人：程明，该公司员工。被上诉人（原审原告）：沈阳山盟建设集团有限公司，住所地辽宁省沈阳市皇姑区巴山路54号。法定代表人：刘培华，该公司董事长。委托诉讼代理人：……