房屋登记管理（房屋登记） （2021）桂71行终54号

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。原柳州市国土资源局已组建为柳州市自然资源和规划局，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，行政机关撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告，故市自然资源规划局作为被告主体适格，予以确认。 关于第三人黄何任是否善意取得的问题，经查，第三人提交的房屋买卖三方合同、中国邮政储蓄银行个人购房／购车借款及担保合同及抵押物清单、个人贷款（手工）借据、还款计划表等证据，均证实第三人纯系通过房屋中介公司以合理的市场价购得涉案房屋，故一审法院认为第三人对涉案房屋的取得系善意。 关于市自然资源规划局向第三人黄何任颁发1018997号不动产权证的行政行为是否符合法律规定的问题，一审法院认为，鉴于市自然资源规划局颁发给卢通阳的1007304号不动产权证已经法院判决确认违法，市自然资源规划局提交的证据合法性存疑，虽然柳江区不动产登记中心依申请人的申请依法查验材料并登记，符合《不动产登记暂行条例》《不动产登记

根据《不动产登记暂行条例》第七条第一款规定，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。原柳州市国土资源局已组建为柳州市自然资源和规划局，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款的规定，行政机关撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告，故市自然资源规划局作为被告主体适格，予以确认。 关于第三人黄何任是否善意取得的问题，经查，第三人提交的房屋买卖三方合同、中国邮政储蓄银行个人购房／购车借款及担保合同及抵押物清单、个人贷款（手工）借据、还款计划表等证据，均证实第三人纯系通过房屋中介公司以

南宁铁路运输中级法院 行 政 判 决 书 （2021）桂71行终54号 上诉人（一审原告）谭永靠，男，1983年7月1日出生，壮族，住广西壮族自治区柳州市柳江区。 被上诉人（一审被告）柳州市自然资源和规划局，住所地柳州市城中区高新一路北一巷7号。 法定代表人李继昭。 委托代理人汪子钰，该局工作人员。 委托代理人曾宪敏。 第三人黄何任，男，1990年6月7日出生，壮族，广西壮族自治区来宾市兴宾区蒙村……