房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终1335号

我未采取适当措施致使损失扩大是错误的，是朱春英拒绝钥匙，而非我拒绝收房。3.本案朱春英先是拒不履行先交付房屋的义务，后又在诉讼中拒绝调解，致使我提起反诉并聘请律师维权，非诚意诉讼，主观恶意明显，故要求律师费有事实和法律依据，应予支持。4.一审判决确定的违约金数额过低，远不能弥补我的损失。朱春英辩称，同意一审判决。朱春英向一审法院起诉请求：1.王超军支付剩余房款2万元；2.王超军按照合同总价款的10%承担违约金18.5万元；3.王超军支付剩余房款的利息（以2万元为基数，按银行同期贷款利率计算自2016年7月16日起至实际支付之日止）；4.诉讼费由王超军负担。王超军向一审法院反诉请求：1.朱春英支付我违约金共计18.5万元；2.朱春英赔偿电器设备损失20811元（共三件，其中空调两台5699×2×60%=6838元，热水器一台21048×60%=14428元）从余款2万元中扣除，另需赔偿811元；3.朱春英赔偿延期交房给我造成的损失15370元（按同地段房屋租金每月5300元，自2016年7月16日起至2016年10月13日止）；4.朱春英支付我垫付的律师费1.8万元。一审法院认定事实：2

我未采取适当措施致使损失扩大是错误的，是朱春英拒绝钥匙，而非我拒绝收房。3.本案朱春英先是拒不履行先交付房屋的义务，后又在诉讼中拒绝调解，致使我提起反诉并聘请律师维权，非诚意诉讼，主观恶意明显，故要求律师费有事实和法律依据，应予支持。4.一审判决确定的违约金数额过低，远不能弥补我的损失。朱春英辩称，同意一审判决。朱春英向一审法院起诉请求：1.王超军支付剩余房款2万元；2.王超军按照合同总价款的10%承担违约金18.5万元；3.王超军支付剩余房款的利息（以2万元为基数，按银行同期贷款利率计算自2016年7月16日起至实际支付之日止）；4.诉讼费由王超军负担。王超军向一审法院反诉请求：1.朱春英支

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终1335号上诉人（原审被告、反诉原告）：王超军，男，1981年8月2日出生。委托诉讼代理人：李青，北京桂佳律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：朱春英，女，1949年3月29日出生。委托诉讼代理人：陈烨（朱春英之女），住北京市西城区。委托诉讼代理人：俞秀杰，北京市京伦律师事务所律师。上诉人王超军因与被上诉人朱春英房屋买卖合同纠……