财产损害赔偿纠纷 （2013）百中民再终字第4号

2003年8月13日，上诉人梁健星出资承建百色市农业机械化管理局招待所改建综合楼，综合楼建成后梁健星无偿取得综合楼第一层铺面的使用权，从工程竣工验收算起30年。梁健星在承建工程中已分别于2005年8月1日、8月24日，2006年6月15日、7月16日将五间铺面的使用权转让给黄翠荣、覃炜琰、黄晓红、韩兰等四人并签订了《铺面使用权转让合同》，收取了全部转让费。2007年5月28日，本院查封综合楼第一层五间铺面时属在建工程，百色市农业机械化管理局尚未将铺面交付给梁健星经营使用，2007年6月1日，综合楼工程经百色市建设与规划委员会下文验收为合格工程。2007年8月29日，梁健星分别与受让人黄翠荣、覃炜琰、黄晓红、韩兰签订了《铺面使用权转让合同补充协议》，约定转让期二十五年。从2007年8月1日起至2032年7月31日。根据《铺面使用权转让合同》第四条规定，在合同期限内，如遇到政府征用被转让的铺面的，所得的赔偿款归乙方所有（即四受让人）。根据权利义务相一致的原则，转让铺面的风险已经转移到了四受让人身上，受让人取得铺面经营使用权并对受让的铺面享有独立的权利义务。在转让期限内，梁健星对铺面不再享有

2003年8月13日，上诉人梁健星出资承建百色市农业机械化管理局招待所改建综合楼，综合楼建成后梁健星无偿取得综合楼第一层铺面的使用权，从工程竣工验收算起30年。梁健星在承建工程中已分别于2005年8月1日、8月24日，2006年6月15日、7月16日将五间铺面的使用权转让给黄翠荣、覃炜琰、黄晓红、韩兰等四人并签订了《铺面使用权转让合同》，收取了全部转让费。2007年5月28日，本院查封综合楼第一层五间铺面时属在建工程，百色市农业机械化管理局尚未将铺面交付给梁健星经营使用，2007年6月1日，综合楼工程经百色市建设与规划委员会下文验收为合格工程。2007年8月29日，梁健星分别与受让人黄翠荣、覃

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）百中民再终字第4号上诉人（一审原告）梁健星，男，1972年9月9日出生。委托代理人黄伟旗，中名律师事务所律师。被上诉人（一审被告梁军），男，1960年8月14日出生。委托代理人陆军，百澄律师事务所律师。上诉人梁健星与被上诉人梁军财产损害赔偿纠纷一案，前由右江区人民法院作出（2009）右民一初字第73号民事判决，原、被告均不服判决向本院提……